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Vente Maison à Châteaubriant

3 pcs
1 ch
100㎡

158 900 € (1 589 €/m²)

Vente Maison à Châteaubriant

3 pcs
1 ch
100㎡

158 900 € (1 589 €/m²)

Maison Châteaubriant

Située sur la commune de Châteaubriant, proche ville, dans une rue calme en sens unique, en deuxième rideau, venez découvrir cette parcelle de terrain constructible, hors lotissement, offrant un potentiel pour un projet de construction ou division pour investissement.

En effet sur cette parcelle de terrain vous trouverez une bâtisse en pierre à rénover entièrement (toiture ardoise en bon état) comprenant potentiellement au rez-de-chaussée une entée sur salon (20m2), cuisine ouverte sur salle à manger (25m2), et une chambre d'environ 19.2m2. A l'étage un grenier en deux parties (14m2 + 24m2 habitable) pour un potentiel aménageable d'environ 38m2 habitable. Compteur d'eau et électrique déjà en place. Tout à l'égout. DPE : vierge (pas de type de chauffage en fonctionnement).

Une demande de certificat d'urbanisme, accepté par la mairie, à été faite pour une division parcellaire et un aménagement de la bâtisse qui permettrai de créer un logement sur une parcelle d'environ 450m2 et qui laisserai une seconde parcelle à viabiliser d'environ 520m2 pour un projet de construction (voir plan dernière photo).

Grande dépendance en taule.

Prix : 158 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 5078NS

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(5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5078NS - 30/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 900 € (1 589 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 5,93% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    832 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Grenier - Jardin - A rénover
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SAINT NICOLAS IMMOBILIER

10 B RUE JOSEPH CHAPRON

44110 Châteaubriant

SIREN: 509285706

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
807 €
Par mois
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