Vente Terrain à Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré
674㎡
Grg
79 900 €
(119 €/m²)
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674㎡
Grg
79 900 €
(119 €/m²)
Carte
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Terrain Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré
TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION – EMPLACEMENT UNIQUE À CHÂTEAUBRIANT – ÉTANGS DE CHOISEL
Natalia Lopes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle parcelle constructible de 674 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteaubriant.
Les terrains de cette qualité sont aujourd'hui particulièrement rares. Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une situation idéale alliant proximité des commodités et cadre naturel privilégié.
À seulement quelques pas des étangs de Choisel et à environ 200 mètres du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles rapidement, souvent à pied.
Situé hors lotissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour concevoir votre futur projet de vie. Libre de constructeur, il vous permet de choisir les intervenants de votre choix et de réaliser une maison à votre image.
Caractéristiques principales :
• Surface cadastrale : 674 m²
• Situé en zone UBb du PLU
• Construction d'une maison individuelle autorisée
• Façade d'environ 18 mètres
• Réseaux en limite de propriété
• Garage existant d'environ 35 m² pouvant accueillir deux véhicules
• Terrain hors lotissement
• Libre de constructeur
Ville dynamique et attractive, Châteaubriant séduit par sa qualité de vie, ses nombreux services et sa situation stratégique entre Nantes, Rennes et Angers. Elle offre un équilibre apprécié entre nature, vie de quartier et activités économiques.
Véritable poumon vert de la commune, les étangs de Choisel constituent un cadre privilégié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en famille.
Que ce soit pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle représente une opportunité rare sur le marché castelbriantais.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain idéalement situé et imaginer votre future maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteaubriant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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En effet sur cette parcelle de terrain vous trouverez une bâtisse en pierre à rénover entièrement (toiture ardoise en bon état) comprenant potentiellement au rez-de-chaussée une entée sur salon (20m2), cuisine ouverte sur salle à manger (25m2), et une chambre d'environ 19.2m2. A l'étage un grenier en deux parties (14m2 + 24m2 habitable) pour un potentiel aménageable d'environ 38m2 habitable. Compteur d'eau et électrique déjà en place. Tout à l'égout. DPE : vierge (pas de type de chauffage en fonctionnement).
Une demande de certificat d'urbanisme, accepté par la mairie, à été faite pour une division parcellaire et un aménagement de la bâtisse qui permettrai de créer un logement sur une parcelle d'environ 450m2 et qui laisserai une seconde parcelle à viabiliser d'environ 520m2 pour un projet de construction (voir plan […] Voir l’annonce immobilière >>
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