Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité rare se présente à vous dans la charmante ville de Châteaubourg. Un terrain plat et viabilisé de 304m², situé au c?ur d'un lotissement urbain, est prêt à accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une maison de plain-pied de 60m², idéalement conçue pour un confort maximal, avec un espace de vie agréable et fonctionnel. Châteaubourg, ville dynamique et en pleine expansion, est réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole de Rennes. Le terrain est proche des commerces, des écoles et des services publics, assurant un quotidien pratique et agréable. La maison envisagée pourrait se composer de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'intégrerait parfaitement à l'environnement et donnerait à votre maison un cachet indéniable. Cette proposition de terrain et de maison représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire un lieu de vie confortable, fonctionnel et esthétiquement plaisant. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où votre futur chez-vous pourrait prendre vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 140000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

35220 CHÂTEAUBOURG - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES – DPE A

Alexandra Dufourd d'Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2019, sur une parcelle de 675 m².

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une belle continuité entre l'intérieur, les deux terrasses en bois et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial pensé pour la vie de famille.

La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle de bains privative (douche et baignoire). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également trois chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce de rangement.

Un garage et un portail motorisés complètent l'ensemble.

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations actuelles, une pompe à chaleur, une excellente performance énergétique (DPE A) et un niveau de finition qui en fait un bien prêt à vivre. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les + :

• Maison contemporaine de 2019

• 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

• Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

• Cuisine aménagée et équipée

• Deux terrasses en bois

• Garage et portail motorisés

• Cour goudronnée

• Pompe à chaleur

• DPE A

• Aucun travaux à prévoir

Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Écoles, collèges, crèche, commerces, maison de santé, transports et centre-ville de Châteaubourg sont accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate du Parc Bel Air, de ses espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison de qualité offrant de belles perspectives d'évolution.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

À l'étage, un grenier brut de 90 m² (surface au sol) offre un fort potentiel d'aménagement.

Sous-sol complet et soigné.

Terrain de 1 167 m² tout autour, exposé sud. Mise aux normes de l'assainissement à prévoir.

Située dans les hauteurs de Châteaubourg à la Vallée. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Blot Chateaubourg vous présente en exclusivité :

À découvrir sur la commune très recherchée de Châteaubourg (gare, écoles, commerces), au calme d'un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon/séjour avec cheminée, prolongé par une véranda exposée sud-est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Une grande cuisine indépendante et moderne, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entourant la maison, d'un espace de stationnement à l'avant.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Châteaubourg !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D

GES : D

Ref: 746JLM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 315 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,42m2 utiles et 88,53m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 315 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison type 4 sur un terrain de 340 m2 exposé Sud sans vis à vis, offrant : séjour salon, coin cuisine aménagée, dégagement, WC, garage. A l'étage : 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devnat la maison. Jardin calme en impasse. Idéalement proche des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Parcelle viabilisée de 292m² à vendre à Châteaubourg, orientée Sud. Idéalement située, la gare est à 2min à pied, permettant de rejoindre le centre de Rennes en 20min. Proche de l'échangeur pour la 4 voies sur l'axe Rennes/Laval/Paris. Nichée dans un petit lotissement de 12 lots, cette parcelle offre un emplacement stratégique et peu de densité avoisinante. Sur cette parcelle, possibilité de construire une maison neuve de plain-pied de 60m². Cette maison moderne et bien conçue comprendra 2 chambres, une salle de bains/wc, une buanderie/cellier. Son design contemporain avec toit plat offre un style moderne et une facilité d'accès sans égale. Prestations qualitatives incluant pompe à chaleur, plancher chauffant, aux dernières normes RE2020, pour une facture d'énergie réduite. Le plan est personnalisable en fonction de vos besoins. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera lors de chaque étape de votre projet. L'opportunité idéale pour les amateurs de simplicité et d'efficacité, cherchant à s'installer dans une maison moderne, efficace et bien conçue.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55000 euros), les frais de notaire estimés 5676 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>