iad France - Camille Bar vous propose: **COUP DE COEUR**

Située dans un secteur recherché de Chartres, à deux pas des bords de l’Eure, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 1920, de 85m² habitable (90m2 au sol), entièrement rénovée en 2012.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour, une salle à manger donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi que des wc séparés.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace salle de bains et l'autre disposant de grands placards.

Le dernier niveau propose une pièce mansardée, idéale comme troisième chambre ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin abordé et très ensoleillé.

La maison dispose également d'un garage et d'une cave.

Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec une atmosphère paisible qui rappelle la campagne, tout en restant en ville !

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Croix Bonnard - Découvrez cette grande maison familiale sans travaux située dans un secteur prisé de Chartres.

Son entrée distribue un bel espace de vie de près de 60 m2 composé d'un séjour et d'une véranda confortable orientée vers le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et un WC. Une autre pièce de ce rez-de-chaussée pourra être transformée en bureau ou salle d'eau au besoin.

Vous accéderez à une cave digne des plus grands amateurs de bons crus ainsi qu'au sauna par un escalier dérobé.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain aménagée avec WC, et une salle d'eau avec WC.

La partie habitation dispose de deux accès indépendants et pourra être divisée pour recevoir une activité professionnelle ou vos proches, sans traverser votre espace de vie.

A l'extérieur, le jardin entretenu vous permettra de profiter de la piscine couverte et chauffée en toute intimité, et vous stationnerez vos véhicules dans la cour ou dans l'un des deux garages.

Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une cheminée, d'une isolation extérieure récente, de volets motorisés (y compris sur la véranda), et d'un raccordement à la fibre.

Si vous recherchez une maison spacieuse à Chartres, ne manquez pas cette opportunité !

Contactez votre conseillère du secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bar vous propose: **RARE - cadre verdoyant à 10 minutes à pied du centre ville de Chartres**

Charmante maison de 83m2 habitable, (env. 100m2 au sol), idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.

Au bout de la rue Gabriel Péri, sur la commune de Lucé, à la limite de Chartres.

Au RDC :

Accès direct au garage et à une buanderie fonctionnelle dès l’entrée

Au 1er niveau :

- Séjour traversant et lumineux

- Cuisine ouverte aménagée

- Accès à une terrasse ensoleillée

- Jardin arboré, au calme, esprit campagne

- Une chambre

- Salle d’eau

- WC séparés

À l’étage :

- 2 chambres supplémentaires

- Salle de bains avec WC

- Grenier / espace de rangement

- Salle de bain + WC

Les + :

Emplacement recherché

Environnement calme et verdoyant

Maison lumineuse et fonctionnelle

Un bien RARE offrant un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Camille Bar vous propose: **Maison contemporaine avec jardin et terrasses – Proche GARE**

Chartres – secteur recherché, à deux pas de la gare, des commerces et commodités.

**Maison récente – prestations haut de gamme**

Au RDC :

- Surface de vie exceptionnelle : séjour lumineux de 76 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- WC indépendant

- Accès direct à une terrasse de 38 m² et jardin arboré

À l’étage :

- 3 chambres dont suite avec douche à l’italienne

- Salle de bains avec baignoire + douche

- WC indépendant

- 2 grandes terrasses (accès depuis les chambres)

Les + :

- Maison clé en main

- Très belle luminosité

- Volumes généreux

Une garage vient compléter ce bien.

Idéal pour une famille recherchant confort moderne et proximité immédiate des transports.

Maison RARE sur le secteur !

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Opportunité à Chartres, à deux pas du centre-ville et de la verdure - Découvrez cette maison capable de s’adapter à vos projets qu'ils soient familiaux ou locatifs - 20 minutes de la gare à pied et 5 minutes de l'Institution Notre Dame.

Cette propriété se compose d'une habitation principale et d'un duplex indépendant, accessibles par un même sas d’entrée, un véritable atout, que vous cherchiez à loger une grande famille, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un accès à une cave qui ravira les amateurs de bons crus, d’une belle verrière orientée sur la cour intérieure, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour double, d’une salle d'eau avec WC, et de deux chambres.

À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau/WC privative et un espace dressing, ainsi qu'une chambre avec sa mezzanine et son accès à la terrasse bois.

Le duplex, rénové récemment et accessible depuis le sas d'entrée, est prêt à être utilisé immédiatement. Il comprend une cuisine moderne, un séjour, une chambre, un bureau, ainsi qu'une une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste avec un grand atelier, d’une terrasse surélevée et d’un jardin en hauteur offrant une superbe vue sur la cathédrale.

Pour stationner à proximité, vous pourrez louer une place de parking en résidence sécurisée à moindre coût et bénéficier d'une vignette de stationnement résidentiel.

Un bien complet aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant valoriser une partie en location.

Contactez vite votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: À seulement quelques minutes de Chartres, au sein de son agglomération, vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus.

Cette maison familiale d’environ 212 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un WC ainsi qu’un WC indépendant, un véritable confort pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

Les pièces de vie s’articulent autour d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial où l’on imagine facilement de belles réunions de famille. L’ensemble est lumineux et ouvert sur l’extérieur avec un accès direct aux 2 terrasses.

À l’étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités : salon, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos envies. Ce niveau propose également 4 chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 915 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de convivialité.

Un garage attenant ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son classement énergétique en C en fait une maison économique et agréable à vivre au quotidien.

Ses atouts :

6 chambres dont 2 avec salle d’eau au rez-de-chaussée

grande pièce palière modulable

jardin de 915 m² entièrement clôturé

2 terrasses

maison lumineuse

garage attenant

1 dépendance

chauffage au gaz

fibre

environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: Maison de ville avec jardin et fort potentiel - Chartres

Vous cherchez une maison avec du potentiel, un beau terrain et une localisation pratique sur Chartres ?

Cette maison de ville mérite clairement votre attention.

Maison d’environ 91 m² habitables, édifiée avant 1945, sur une parcelle d’environ 1 310 m² (environ 9 m de largeur pour près de 146 m de profondeur), un vrai plus sur le secteur.

Elle se compose d’une entrée d’environ 9,3 m², d’un séjour lumineux de 23,3 m² avec cheminée insert, d’une cuisine de 12,3 m², d’une chambres au rez-de-chaussée de 12,10 m2 d’une salle de bains d’environ 5 m² et d’un WC indépendant.

À l’étage, une deuxième chambre d’environ 11,6 m² ainsi qu’un grenier pour du rangement.

La maison est prolongée par deux vérandas dans la continuité du bâti, créant des volumes supplémentaires et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur :

– terrain d’environ 1 310 m²

– deux abris de jardin

– atelier d’environ 9 m²

– cave d’environ 9 m²

Chauffage gaz de ville avec cheminée insert.

Maison habitable en l’état, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser et exploiter pleinement son potentiel.

Taxe foncière : 814 €.

Emplacement pratique :

– gare SNCF de Chartres accessible en environ 20 minutes à pied (Paris Montparnasse env. 1h)

– centre-ville et place Drouaise à quelques minutes

– commerces, écoles et bus à proximité

– accès rapide A11 vers Paris

– proximité du complexe aquatique avec bassin olympique, patinoire, Colisée et équipements sportifs

Une maison intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec valorisation sur Chartres.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Charron vous propose: LUISANT Maison 3 chambres et un bureau avec jardin –

Maison familiale en excellent état dans résidence calme et sécurisée. Séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres + bureau, salle de bain et 2 WC.

Jardin clos exposé sud/ouest, garage et stationnement.

Chaudière récente (2022), fibre.

Écoles, commerces et transports à pied, proche centre de Chartres.

Maison fonctionnelle, idéale famille ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.07€ par mois (soit 1572.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>