Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Caractéristiques principales :

Au RDC,

- 2 chambres de 12m² avec jolie parquet ancien

- un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11m²

- un garage de 30 m² avec accès direct au jardin

A l'étage,

- Une grande pièce de vie lumineuse de 34m² avec cheminée insert bois

- 2 chambres de 10 et 11m²

- une salle d'eau avec douche

- un WC indépendant

A l'extérieur,

- Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours

- Terrasse

- Dépendance pour stockage ou atelier

Caractéristiques techniques :

- Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé

- Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne

- Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avant

Idéale pour

- Une famille cherchant de beaux volumes

- Un projet de rénovation avec fort potentiel

- Les amateurs de calme et de verdure

La maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m2 situé en campagne à 400 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux.

La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin.

* Rez-de-chaussée

- Entrée accueillante

- Spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière.

- Cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité

- Première chambre avec dressing

- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

- WC indépendant

- Chaufferie

Un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage.

* Étage

- Trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet

- Deuxième salle d'eau, moderne et élégante

- WC indépendant

* Dépendances de qualité

- Deux garages

- Cave

- Lingerie

- Atelier

- Nombreux espaces de stockage

* Extérieur

A l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme.

A découvrir sans tarder !

Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre et à deux minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC

Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine

Salon prolongé par une véranda baignée de lumière

Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte

Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné

3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse

Une première salle de bain avec meuble double vasque

Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires

Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine

Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements

- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.

Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe CHOLET- LES HERBIERS à 10 min du Puy du Fou

Charmante maison de campagne d’environ 189 m2, alliant le cachet de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes, dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste bureau, ainsi que d’un salon-séjour ouvrant sur une belle extension lumineuse de près de 32m2, idéale pour profiter pleinement de la vue sur l’extérieur.

Un dégagement dessert également un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant accès à une pièce attenante d’environ 9 m2 (idéal bureau, dressing ou autre ...).

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne, propice au calme et à la détente.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnès Gauducheau vous propose: Maison de Ville pleine de charme, 119m² habitables, avec Jardin et Terrasse avec Potentiel XXL de 130m² supplémentaires attenants !

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Chambretaud, à seulement 6km du Puy du Fou. Datant de 1800, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, une belle pièce de vie ouverte comprenant espace salon sur parquet d'origine, espace salle à manger et cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse avec pergola. Vous trouverez des WC indépendants avec lave-mains, et des espaces de rangements supplémentaires.

A l'étage, la maison dispose d'un espace ouvert de 12 m² pouvant accueillir l'espace bureau ou salle de jeux, de 3 belles chambres sur parquet, dont une parentale, avec son dressing et accès direct à la salle de bains familiale (douche, baignoire, double vasque, WC). Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter du jardin aménagé. L'exposition garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, les ouvertures double vitrage avec volets solaires contribueront à votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage efficace avec un insert à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur, vous assurant une ambiance agréable en toute saison.

Avec une cave pour le rangement et la possibilité d'aménager la dépendance attenante en pierre de plus de 130m² au sol , vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort et vos projets futurs (Atelier création, Gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement...)

Venez découvrir cette magnifique maison de ville à Chambretaud. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou, entre La Verrie et La Gaubretière.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété de 203 m2 à 430 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

* Un intérieur chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.

- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur.

- une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.

- une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

- un WC indépendant et chaufferie.

A l'étage :

- deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes

- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Une aile indépendante aux multiples possibilités

L'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout :

- deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages).

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- un WC indépendant

Idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

* Dépendances et annexes

- annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau

- deux dépendances

- deux garages avec atelier

* Un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 69 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026.

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Maison aux normes thermiques RE 20 20.

Bien vendu en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).

Lancement de la construction 1er trimestre 2026.

Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>