Maison familiale avec véranda, garages et jardin clos.
Un vrai potentiel à découvrir !
A Chantonnay, dans un quartier recherché et à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 103 m2, implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clos.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande véranda de 23 m2, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une jolie vue sur le jardin.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 37 m2, agrémenté d'une baie vitrée et d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres et d'une pièce, avec la possibilité de transformer cette dernière en troisième chambre selon vos besoins.
Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.
Et pour profiter pleinement des beaux jours, la véranda de 23 m2 s'ouvre sur un balcon terrasse de plus de 9 m2, avant de rejoindre le jardin.
Un sous-sol aux multiples possibilités !!
Le sous-sol carrelé constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreux espaces :
Une chaufferie
Un atelier
Une chambre de 13 m2
Un WC
Une cave
Un garage carrelé permettant de stationner un véhicule
Un extérieur qui fait la différence !!
A l'extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises.
Un second garage indépendant permet d'abriter un autre véhicule et offre également un espace idéal pour le bricolage ou le stockage.
Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles sous la terrasse et la véranda.
La propriété dispose enfin de deux accès avec portails, offrant praticité et facilité d'utilisation au quotidien.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
Pompe à chaleur installée en 2021
Isolation des murs extérieurs
Toiture en bon état
Salle d'eau récente
Chauffe-eau récent
Portail remplacé en 2026
Un rafraîchissement intérieur permettra de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une maison à personnaliser selon vos envies !
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'espace ou à un acquéreur souhaitant faire évoluer une maison existante selon son projet de vie.
Avec sa véranda, ses deux garages, son sous-sol, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son jardin clos, elle offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, potentiel et fonctionnalité.
Une maison avec de vrais atouts, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
A découvrir sans tarder !!
Nathalie GUILBAUD - EI + 6.50 % honoraires de négociation TTC.
Nathalie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915140909 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9236 - 07/10/2026
DPE
C
126
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
126
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1164 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
186 000 €
(1 806 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 174 648 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 352 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Chantonnay
16
Vente maison 5 pièces
Chantonnay 85
159 000 €
(1 807 €/m²)
Située sur Puybelliard, à 3 min de Chantonnay, maison d'habitation de 1973, édifiée sur sous-sol complet, en très bon état d'entretien général.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un accès plain-pied. Le hall d'entrée dessert un séjour/salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée et équipée, puis le couloir dessert trois chambres, salle d'eau (avec douche italienne), w.c.
Au sous-sol, on retrouve un grand garage, buanderie-lingerie/chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Chantonnay 85
149 000 €
(1 520 €/m²)
Réf 6976 - CHANTONNAY - Au cœur du centre ville, à 2 pas de toutes les commodités.
Charmante maison en pierre d'environ 98 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, beau séjour-salon lumineux, cuisine aménagée, lingerie, wc.
- A l'étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau-wc.
En extérieur : deux cours sans vis-à-vis, un préau et un débarras.
A visiter sans tarder.
Prix : 149 000 € dont 9 000 € d'Honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
10
Vente maison 8 pièces
Chantonnay 85
297 825 €
(1 986 €/m²)
HABITATION proche toutes commodités, de 150.31 m2 sur 335 m2 de terrain attenant clos, comprenant : RDC : Belle entrée traversante avec escalier, WC, salon/séjour donnant sur 1 terrasse à l'abri des regards, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie ; 1er ETAGE : Palier, WC, salle de bains et 2 grandes chambres ; 2ème ETAGE : Palier, salle d'eau, 2 chambres, WC et bureau ;SOUS - SOL : Cave divisée en 3 pièces.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE : Un GRAND garage indépendant avec faux grenier, préau et salle […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
150㎡
16
Vente maison 6 pièces
Chantonnay 85
345 000 €
(1 927 €/m²)
Venez découvrir cette maison de famille située à proximité de Chantonnay, dans un environnement paisible et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison ancienne, soigneusement agencée, qui offre un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse à l'abri des regard.
Une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Une véritable maison de famille, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires qui viennent enrichir son potentiel :
une agréable terrasse ;
un local dédiée à la PAC ;
un débarras ;
plusieurs préaux permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
une dépendance supplémentaire ;
une belle cave voûtée, pleine de charme.
Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
179㎡
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Vente maison 5 pièces
Chantonnay 85
159 000 €
(1 472 €/m²)
Réf. 6797 - 8km de CHANTONNAY. LA JAUDONNIERE. Charmante maison de bourg entièrement rénovée offrant une surface habitable d’environ 108 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’un wc.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
La maison dispose également de dépendances : cave et chaufferie en sous-parties.
À l’extérieur, vous bénéficierez d'une grange/atelier et préau, le tout sur un terrain attenant d’environ 730 m2. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 159 000 € dont 9 000 € d'honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
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Vente maison 8 pièces
Chantonnay 85
439 000 €
(1 098 €/m²)
Réf 6789 - CHANTONNAY - Propriété de caractère d'environ 400 m2 offrant diverses possibilités : maison familliale, gîtes, potentiel équestre...
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur un espace cuisine, séjour-salon de plus de 50 m2 avec une cheminée insert, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage : un palier desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : palier et 2 chambres.
La configuration de la maison inclut une partie indépendante d'environ 95 m2 avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, wc.
Idéal pour un revenu locatif complémentaire, loger la famille ou créer un espace professionnel.
En extérieur : 5 box à chevaux avec prairie et verger attenant, un ancien pressoir, un lavoir, un préau-terrasse de 50 m2.
L'ensemble sur 4 hectares de terrain attenant avec puits.
De l'espace avec le charme […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
400㎡
14
Vente maison 4 pièces
Chantonnay 85
185 000 €
(2 229 €/m²)
Référence : 6803 - CHANTONNAY, proche du centre-ville, de ses commerces et services.
Agréable maison sur sous-sol d'environ 83 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Séjour-salon (poêle à pellets) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d’eau et WC.
Au sous-sol : une pièce (possiblité chambre), lingerie, cellier et 2 garages.
Vaste terrasse bois avec piscine.
Le tout sur un terrain clos d’environ 680 m2.
Maison fonctionnelle, en bon état d'entretien et idéalement placée. A visiter rapidement !
Prix : 185 000 € dont 10 000 € TTC d'Honoraires agence, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
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Vente maison 8 pièces
Chantonnay 85
335 000 €
(2 326 €/m²)
Située à seulement 12 minutes de Chantonnay, 20 minutes des Herbiers et du célèbre Puy-du-Fou, et à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, cette PROPRIETE DE CARACTERE est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière.
Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton).
Actuellement louée en GÎTE, idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire et l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique.
La maison offre un SEJOUR convivial de 28m² avec ses tomettes authentiques , un SALON cosy de 24m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une BUANDERIE avec WC, ainsi qu'une PIECE avec un four à pain/pizza. La CUISINE, récente, est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande TERRASSE de 64m² avec préau, parfaite pour les repas en extérieur et donne une vue imprenable sur la nature et la rivière.
À l'étage supérieur, vous trouverez 5 CHAMBRES, dont une mansardée, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce isolée avec SPA, ainsi qu'une SALLE DE JEUX au charme authentique, avec un joli mélange de pierre et de bois.
À l'extérieur, un grand GARAGE de 45 m², plus un PREAU, avec à l'étage, une pièce à aménager avec sa magnifique charpente apparente, pouvant être exploitée également en chambre d'hôte ou autre.
Sans oublier une magnifique CAVE voutée.
Cette propriété va faire […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
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Vente maison
Chantonnay 85
162 587 €
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