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Vente Maison à Chanteloup

5 pcs
3 ch
137㎡

345 840 € (2 524 €/m²)

Vente Maison à Chanteloup

5 pcs
3 ch
137㎡

345 840 € (2 524 €/m²)

Maison Chanteloup

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - PLAIN PIED - NATURE - 3 CHAMBRES - GARAGES 70 m2 - GRAND JARDIN - CHANTELOUP

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 1999, située à mi-chemin entre Chanteloup et Laillé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Nantes ainsi que des commodités.

Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes.

D'une surface habitable d'environ 137 m2, cette maison entièrement de plain-pied offre un confort de vie rare et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bureau avec dressing (idéal pour le télétravail), un WC avec lave-mains, ainsi qu'une superbe pièce de vie de plus de 40 m2 exposée SUD, avec une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée refaite il y a 3 ans pour encore plus de confort.

Côté nuit, vous retrouverez sur l'aile Ouest deux chambres accompagnée d'une salle de bains. Sur l'aile Est, un espace parental indépendant comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et verdoyant d'environ 3 200 m2, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature, recevoir ou envisager de futurs aménagements extérieurs.

Sur l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exposée SUD/OUEST, d'un grand garage de plus de 70 m2, avec une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car, ainsi que de beaux espaces de jardin, parfaits pour les moments de détente en famille.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme et d'espace tout en restant proche de Rennes.

FAITES-VITE !

Référence : 2631LN. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2631LN - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    345 840 € (2 524 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 840 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    3192 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE

26 RUE ARISTIDE BRIAND

35150 Janzé

SIREN: 952268571

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 757 €
Par mois
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