Située au coeur de Champtocé-sur-Loire, à deux pas des commerces, de la gare et des promenades en bord de Loire, cette maison d'environ 200 m2 utiles offre un formidable potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un débarras et wc.

L'étage propose quatre chambres, bureau, une douche et un WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et son emplacement privilégié.

*Honoraires à charges acquéreurs

NON SOUMIS AU DPE

Idéal pour une habitation, un commerce, des bureaux […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON RÉCENTE CHAMPTOCÉ SUR LOIRE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison sans travaux, idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 600 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, dans un cadre calme à Champtocé-sur-Loire, à découvrir sans tarder !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes :Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 800m de la gare TER de Champtocé sur Loire et 500m de l'alimentation du bourg: Ancien moulin, à usage d'habitation et de commerce. Les lieux peuvent de nouveau recevoir une clientèle (ancien restaurant) ou être dédiés à une totale vie d'habitation après travaux.

La bâtisse présente un cachet préservé: poutres, larges cheminées et grandes pièces de vie, pierres apparentes. Le terrain, entièrement clos révèle un jardin de bonne taille entourant la maison, bénéficie également d'une grande terrasse bois dans le prolongement des pièces de vie.

Le tout demandera rafraichissements et rénovations énergétiques pour une vie confortable dans ce lieu unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHAMPTOCE-SUR-LOIRE sur un terrain de 589 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 3 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : proche d`Angers

proche commerce

accès rapide à l`autoroute

terrain plat

terrain viabilisé

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Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Située à Champtocé-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 162m² saura vous charmer par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. Elle peut être divisée pour avoir un appartement et une maison avec un grand terrain en pleins centre de champtocé sur Loire proche gare et autoroute. Construite en 1900, cette demeure sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique avec des grandes piéces. L'entrée vous mène dans un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une première salle à manger spacieuse plus une suite parentale et une autre chambre avec salle de bain séparé et buanderie. Au premier étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bains complètes et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et deux buanderies pouvant être transformées en chambres selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'un bel espace extérieur orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique Demeure de 286 m2 à usages commercial et habitation. Bâtisse à fort potentiel pour le futur exploitant . Elle se compose au rez de chaussée d'une réception, d'une grande salle de restaurant avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, WC .Au premier étage, spacieux salon/séjour, 3 chambres et salle de bain, WC. Combles de 110 m2 aménageables. Beau Terrain clos et arboré de 2100m2. Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire.

A découvrir rapidement!.

Prix de vente : 474 750euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs.

Contactez-moi

Sylvie Meneux- Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champtocé-sur-Loire (49123), cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 435 m² bénéficie d'un environnement privilégié en pleine campagne, à proximité d'un lac, offrant calme et sérénité. Idéalement localisée, elle se trouve à quelques pas du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Dotée d'une exposition est-ouest, la propriété offre une belle vue sur son jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. e

À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en plein air, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses. L'agencement des 5 pièces offre un bel espace à vivre à cette propriété. Bien également intéressant pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 800 € par mois, permettant une mise en location rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

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