INGRANDES IMMO

A 2 km des commodités d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, posez vos valises dans cette maison en pierres rénovée avec goût. Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés avec lumière traversante donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 16 m2 composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne, WC indépendant. L'étage bénéficie d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux avec un balcon surplombant le jardin, un palier menant à deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose d'une exposition plein Sud et d'un chauffage au sol pour la partie rez de chaussée. Aucun travaux à prévoir. Le jardin au Sud est cocooning et la partie au Nord offre une vue dégagée sur la campagne pour les amateurs de nature. Si les futurs acquéreurs souhaitent avoir un plus grand terrain, un pré attenant d'environ 4 000 m2 peut être ajouté dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 700 € dont 260 000 € net vendeur et 12 700 € (4,89%) honoraires agence charge acquéreur.

A 2 km des commodités, posez vos valises dans cette maison en pierres rénovée avec goût. Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés avec lumière traversante donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 16 m2 composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne, WC indépendant. L'étage bénéficie d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux avec un balcon surplombant le jardin, un palier menant à deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose d'une exposition plein Sud et d'un chauffage au sol pour la partie rez de chaussée. Aucun travaux à prévoir. Le jardin au Sud est cocooning et la partie au Nord offre une vue dégagée sur la campagne pour les amateurs de nature, avec un pré clos doté d'un abris pour animaux. Ce pré peut être vendu séparément si les futurs acquéreurs souhaitent moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 700 € dont 260 000 € net vendeur et 12 700 € (4,89%) honoraires agence charge acquéreur.

Découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet. Située dans un environnement calme, elle offre une belle luminosité et un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m2. La maison se compose d'une pièce de vie avec une cheminée, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau sur parquet, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol permet de garer un véhicule et d'avoir un espace atelier, une buanderie et cave. Vous bénéficierez également d’un grand garage supplémentaire de 45 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 162 500 € dont 155 000 € net vendeur et 7 500 € (4,88 %) honoraires agence charge acquéreur.

Emplacement idéal à 800 m de toutes les commodités de la commune famililale d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire dotée d'écoles, d'un collège, d'une gare, de la Loire et d'un cabinet médical. Elle bénéficie d'une superficie habitable de 107 m2, elle est composée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée équipée de qualité installée en 2024 ouverte sur la pièce de vie exposée plein Sud, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, WC suspendu indépendant. L'étage offre un palier, une grande chambre, un WC avec lave-mains, des rangements et un grand grenier de 25 m2 au sol en partie isolé avec un Velux pouvant accueillir une chambre suppplémentaire. Cette maison possède également un sous sol complet avec un grand garage, une cave et un atelier. Le jardin de 785 m2 est clos et au calme. Des travaux récents ont été réalisés: installation ballon themodynamique, remise aux normes de l'électricité, changement des mesnuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 225 500 € dont 215 000 € net vendeur et 10 500 € (4,88 %) honoraires agence charge acquéreur.

Placement immobilier - Vente d'une nue-propriété occupée par l'usufruit agée de 81 ans qui conserve le droit d'usage et d'habitation durant son vivant - Vous récupérez la pleine proriété à terme. Maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une véranda donnant sur le jardin, un séjour salon avec cheminée insert,une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC et un bureau, buanderie. L'étage bénéficie de deux chambres mansardées et d'un WC avec lave-mains. Le jardin clos d'une surface de 7 200 m2 est arboré et bénéficie d'un accès au ruisseau, une cuisine d'été, une cave, un garage et des dépendances complètent ce bien. Cette formule d'investissement vous offre un placement sécurisé sans charge courante. Valeur vénale du bien de 149 000 €. Valeur de la nue-propriété 119 200 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 125 200 € dont 119 200 € net vendeur et 6 000 € (5,02%) honoraires agence charge acquéreur.

Appartement duplex au premier étage bénéficiant d'une vue dégagée, situé dans le coeur du bourg. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m2, d'un salon donnant sur un balcon, une salle d'eau, WC. A l'étage: trois chambres et lingerie. Grenier de stockage au-dessus. Disponible à partir du 15 juillet ou possible dès maintenant. Loyer hors charge 670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr