INGRANDES IMMO

Au cœur de la commune vivante et agréable d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierres, pleine de charme et offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie conviviale ainsi que d’une véranda apportant luminosité et espace supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 60 m2 permettant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable et facile d’entretien, idéale pour les beaux jours. Située à proximité des commerces, gare, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 157 500 € dont 150 000 € net vendeur et 7 500 € (5 %) honoraires agence charge acquéreur.

Charmante maison en pierres avec locataire en place offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée et un salon. Deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en plus un garage et un jardin à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 116 000 € dont 110 000 € net vendeur et 6 000 € (5,45%) honoraires agence charge acquéreur.

A 2 km des commodités d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, posez vos valises dans cette maison en pierres rénovée avec goût. Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés avec lumière traversante donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 16 m2 composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne, WC indépendant. L'étage bénéficie d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux avec un balcon surplombant le jardin, un palier menant à deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose d'une exposition plein Sud et d'un chauffage au sol pour la partie rez de chaussée. Aucun travaux à prévoir. Le jardin au Sud est cocooning et la partie au Nord offre une vue dégagée sur la campagne pour les amateurs de nature. Si les futurs acquéreurs souhaitent avoir un plus grand terrain, un pré attenant d'environ 4 000 m2 peut être ajouté dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 700 € dont 260 000 € net vendeur et 12 700 € (4,89%) honoraires agence charge acquéreur.

A 2 km des commodités, posez vos valises dans cette maison en pierres rénovée avec goût. Le rez de chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés avec lumière traversante donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 16 m2 composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne, WC indépendant. L'étage bénéficie d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux avec un balcon surplombant le jardin, un palier menant à deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose d'une exposition plein Sud et d'un chauffage au sol pour la partie rez de chaussée. Aucun travaux à prévoir. Le jardin au Sud est cocooning et la partie au Nord offre une vue dégagée sur la campagne pour les amateurs de nature, avec un pré clos doté d'un abris pour animaux. Ce pré peut être vendu séparément si les futurs acquéreurs souhaitent moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 700 € dont 260 000 € net vendeur et 12 700 € (4,89%) honoraires agence charge acquéreur.

Placement immobilier - Vente d'une nue-propriété occupée par l'usufruit agée de 81 ans qui conserve le droit d'usage et d'habitation durant son vivant - Vous récupérez la pleine proriété à terme. Maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une véranda donnant sur le jardin, un séjour salon avec cheminée insert,une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC et un bureau, buanderie. L'étage bénéficie de deux chambres mansardées et d'un WC avec lave-mains. Le jardin clos d'une surface de 7 200 m2 est arboré et bénéficie d'un accès au ruisseau, une cuisine d'été, une cave, un garage et des dépendances complètent ce bien. Cette formule d'investissement vous offre un placement sécurisé sans charge courante. Valeur vénale du bien de 149 000 €. Valeur de la nue-propriété 119 200 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI 125 200 € dont 119 200 € net vendeur et 6 000 € (5,02%) honoraires agence charge acquéreur.

Appartement refait à neuf situé au premier étage et bénéficiant d'une belle vue sur la Loire et de la proximité des commerces et de la gare. Il est composé d'une cuisine aménnagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage. Libre de suite. Loyer 550 € + 20 € de charges pour l'eau. Honoraires à la charge du locataire 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de la commune de Villemoisan. Appartement de 47 m2 au 1er étage comprenant un séjour salon, une cuisine indépendante, une grande chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC et un débarras de 10 m2. Libre de suite. Loyer hors charge 420 €. Honoraires à la charge du locataire 342 € dont 90 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à la campagne comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, un WC, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Deux chambres et un WC à l'étage. Jardin autour d'environ 700 m2 avec abri de jardin. Libre de suite. Loyer 675 € dont 25 € de charges pour l'eau et la vidange de l'assainissement. Honoraires à la charge du locataire 480 € dont 90 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr