Coup de coeur à Champtocé-sur-Loire, en exclusivité dans votre agence Nestenn Ancenis.

Cette charmante maison de 101 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 24.5m2, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire et deux chambres.

L'étage dessert une chambre et deux bureaux dont la configuration permet facilement de transformer ces deux pièces en une 4ème chambre de 16m2.

Vous profitez également d'une terrasse et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Ensemble immobilier idéal investisseur – Proche commodités, gare et espaces de loisirs * Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des infrastructures de loisirs, des aires de jeux pour enfants et d'un plan d'eau, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant un beau potentiel locatif. Premier logement – Actuellement loué Cette première maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble. Le logement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Second logement – Potentiel d'amélioration La seconde maison dispose d'un petit extérieur privatif ainsi que d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Le premier étage accueille une chambre et une salle d'eau. Au second niveau, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire offrent des espaces de couchage complémentaires. Un garage situé de l'autre côté de la rue vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce second logement, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

- des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pied...)

- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)

- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)

- un accompagnement tout au long de votre projet (terrains, financement, suivi de travaux.)

- un prix ferme, définitif et non révisable

Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.

Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).

Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison familiale et atypique d'une superficie habitable de 170 m2 alliant modernisme et charme de l'ancien avec ses poutres et murs en pierres.

Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec un escalier menant au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une suite parentale (grande chambre avec salle d'eau) et un WC.

Le premier étage propose une vaste pièce de vie fraichement rénovée avec un poêle à bois et bénéficie également d'une entrée totalement indépendante du rez-de chaussée.

Le second étage sur parquet se compose de deux chambres dont l'une avec dressing et un bureau avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le jardin d'une surface de 1 200 m2 est clos avec un puits et une terrasse abritée d'une pergola. De nombreux arbres fruitiers agrémentent cet extérieur.

Un garage de 30 m2 et un atelier attenant de 26 m2 avec une mezzanine permettant du stockage au-dessus ainsi qu'un préau.

Cette charmante maison offre la possibilité d'accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ?

Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château Gilles de Rais

Volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.

Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique.

Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme

Toiture véritable ardoise en excellent état,

Un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est située au coeur du bourg de Champtocé sur Loire et une vidéo commentée est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.

Il y a actuellement un locataire pour un loyer mensuel de 450€ mais la discussion est possible même si le bail cours pendant 3 ans.

Vous profiterez d'une pièce de vie au rez-de-chaussée donnant sur un agréable jardin clos de murs de pierres avec dépendances au fond. Le préau est en mauvais état mais une extension ou une véranda est possible.

A l'étage, il y'a deux chambres en enfilade, une salle de bains avec wc et une pièce aménagée dans le grenier.

Quelques travaux à prévoir.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Élise Mérot vous propose : CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir ? Découvrez ce pavillon de 2008, idéalement situé à Champtocé-sur-Loire ! Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison bénéficie d’une agréable exposition sud-est et offre un cadre de vie confortable, à seulement 25 minutes d’Angers et 50 minutes de Nantes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace généreux et agréable à vivre. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Côté pratique, vous profiterez également d’un garage avec buanderie, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le jardin et la terrasse, exposés sud-est, vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie d’une situation appréciable, à proximité des services et des commodités : - École à environ 600 m, - Commerces de proximité à environ 1 km : boulangerie, épicerie, pharmacie et services de santé, - Gare et transports en commun à environ 1,5 km. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>