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Vente Maison à Champsecret

3 pcs

1 ch

78㎡

105 500 € ^{(1 353 €/m²)}

Vente Maison à Champsecret

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105 500 € ^{(1 353 €/m²)}

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Maison Champsecret

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine de 18,5 m², offrant un bel espace de partage au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de wc, assurant une organisation pratique des espaces.

À l'étage, un palier dessert deux espaces mansardés. Le premier développe 8 m² habitables (loi Carrez), soit environ 18 m² au sol, et pourra aisément accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Le second comprend une chambre de 12 m² loi Carrez (environ 20 m² au sol), complétée par un espace dressing, offrant un cadre confortable et fonctionnel.

Une dépendance vient compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou à la réalisation de vos projets d'aménagement paysager.

Cette maison présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de finition ainsi que l'installation d'un système de chauffage, permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien plein de charme, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie agréable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel - Réf.958311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930473550 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
105 500 € ^{(1 353 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
78 m²
Surface terrain :
945 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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La maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoise, s'érige sur un vaste terrain de 3677 m². L'espace extérieur comprend 4 places de parking offrant praticité et confort aux résidents. Ce cadre extérieur spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement pour jardins, potagers ou espaces de détente en plein air.

À l'intérieur, cette charmante propriété propose une surface habitable de 70 m² répartie en 3 pièces distinctes. L'entrée mène à une cuisine fonctionnelle, suivie d'un séjour chaleureux. Deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau avec WC complète l'aménagement, tandis qu'un grenier offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. Ce bien allie charme rural et confort intérieur, idéal pour une vie paisible à la campagne.

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- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour-salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau / wc.

- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, bureau (pouvant faire office de chambre pour enfant), salle de bains.

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À l'étage : palier desservant trois chambres et comble aménageable.

Dépendances attenantes sur deux niveaux, et autre dépendance à usage de stockage.

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Une dépendance avec poêle à bois complète l'ensemble et peut faire office de chambre d'amis, bureau indépendant ou espace de télétravail.

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Idéale pour créer un pied-à-terre ou un projet locatif.

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Couverture en tuiles en bon état d'un côté. Rénovation intérieure complète à prévoir.

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31㎡

Terr 550㎡

Informations locales Champsecret

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Vente Maison à Champsecret

105 500 € ^{(1 353 €/m²)}

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