ROUSSEL IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : murs commerciaux et fonds de commerce d'un restaurant réputé avec appartement au dessus, idéalement situé sur la commune de Champagné. Implanté dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement grâce à son activité de restauration déjà en place et ses hébergements touristiques complémentaires.

La partie professionnelle se compose d'un restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, espace pâtisserie, chambre froide, salle de restauration pouvant accueillir environ 70 couverts ainsi qu'une vaste salle de réception et de banquet d'une capacité d'environ 160 personnes, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires, anniversaires et événements privés.

A l'étage, un appartement spacieux permet une exploitation sur place ou une habitation de fonction. Il comprend un salon-séjour, trois chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, trois cottages indépendants destinés à la location saisonnière viennent compléter l'ensemble et constituent une source de revenus supplémentaire particulièrement intéressante.

L'établissement bénéficie actuellement d'un rythme d'exploitation confortable avec une ouverture uniquement le midi et une fermeture hebdomadaire les lundis et mardis, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'activité.

Une affaire clé en main offrant de multiples perspectives : restauration traditionnelle, événementiel, hébergement touristique ou projet familial.

Les atouts :

Murs et fonds de commerce vendus ensemble

Salle de restaurant d'environ 70 couverts

Salle de réception d'environ 160 personnes

Cuisine professionnelle avec laboratoire pâtisserie

Appartement de fonction

3 cottages de location saisonnière

Cadre arboré et environnement privilégié

Important potentiel de développement

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. DPE F pour le commerce et D pour l'appartement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER - Avant tout une histoire humaine.

Réf. 19 - 15/09/2026