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Vente Maison à Chambellay

6 pcs

5 ch

133㎡

233 300 € ^{(1 754 €/m²)}

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Maison Chambellay

En exclusivité chez Nestenn Le Lion d'Angers

Venez découvrir cette habitation dans le parc résidentiel de loisir de Chambellay. Cette construction en ossature bois de plain-pied vous offrira le confort d'une pièce de vie baignée de lumière de 47m2 avec un poêle a pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne.

Le bien dispose aussi de 5 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, d'un W.C. indépendant et d'une lingerie meublée.

Les différentes pièces sont desservies par une grande entrée et un couloir avec placard intégré.

A l'extérieur vous pourrez profitez d'une grande terrasse bois avec une pergolas donnant sur un très grand jardin.

La parcelle dispose également d'une dépendance.

A noter : Il s'agit d'un bien en parc résidentiel de loisir.

N'hésitez pas et venez visiter ce bien pour projeter de chouette weekend en famille ou entre amis ! (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L493 - 23/04/2026

DPE

98 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1240 €

1680 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
233 300 € ^{(1 754 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 6,05% à la charge de l'acquéreur (soit 13 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
133 m²
Surface terrain :
4680 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chambres au RDC :
5
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

NESTENN Lion d'Angers

( 128 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

Voir nos biens

Mandat Exclusif Vente Maison 8 P a 49330 LES HAUTS D ANJOU

Merci pour l’accompagnement qui nous a permis de passer un cap, tout s’est bien déroulé et nous apprécions le côté humain de l’accompagnement.

Réponse : L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement pour votre avis !

Mandat Exclusif Location Maison 3 P a 49220 GREZ NEUVILLE

Pour le moment je suis tres satisfaite des sevices Nesten du Lion d'angers . Je precise que je suis toute nouvelle pour la location depuis le 27 fevrier 2026. J'espère que tout va bien continuer dans ce sens!!!!

Réponse : Merci pour votre avis ! Assurez-vous que nous ferons tout notre possible pour toujours vous apporter satisfaction !

Vente Maison 5 P a 49220 LE LION D ANGERS

On attend du professionnalisme, de l'information, du conseil. Nous avons eu les trois avec une disponibilité appréciée Merci

Réponse : Merci infiniment pour votre message. L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement.

Mandat Exclusif Vente Maison 2 P a 49520 COMBREE

L’agence a très bien mené les négociations. Cependant, c’était notre premier achat et nous n’avons pas été très bien aiguillé, au point d’avoir de mauvaises surprises le jour de la signature donc trop tard.

Réponse : Bonjour, merci pour votre confiance pour ce premier achat. Nous sommes ravis d’avoir mené les négociations efficacement. Nous regrettons votre ressenti et restons attachés à un accompagnement clair à chaque étape. Encore merci pour votre retour qui nous aide à progresser.

Source Opinion System

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Estimation

1 185 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Maison sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant).

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