Maison ancienne chargée d'histoire – Centre‑ville de Chalonnes‑sur‑Loire (49)

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située en centre-ville de Chalonnes‑sur‑Loire. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle (époque napoléonienne), cette demeure développe environ 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a 19ca, avec de grands volumes et des matériaux nobles, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Configuration des espaces

Immeuble en monopropriété, comprenant 3 logements indépendants :

Rez‑de‑chaussée – accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

1er & 2ᵉ étages (duplex) – accès indépendant via un hall/sas privatif :

1er étage : séjour avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon exposé sud, hauteur sous plafond ~3,20 m, fibre optique disponible.

2ème étage : palier desservant 2 pièces, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC.

Compteurs et électricité

La maison dispose de deux compteurs individuels et deux tableaux électriques séparés, permettant une gestion autonome de l'électricité entre le rez-de-chaussée et le duplex (1er & 2ème étages).

Extérieurs & parcelle

Parcelle de 2a 19ca avec porche d'accès, cour et possibilité de stationnement.

Jardin entièrement clos de murs, au calme.

Cave enterrée avec cheminée.

Caractère et prestations

Matériaux nobles et parquets anciens

Volumes généreux et hauteurs sous plafond importantes

Exposition sud pour le balcon, jardin côté nord

Emplacement central, proche de toutes les commodités de Chalonnes‑sur‑Loire

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Rafraîchissement global au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Mise à jour possible du système de chauffage (actuellement au fioul)

Révision de l'installation électrique

Vie locale & commodités

Transports : gare SNCF et lignes de bus AnjouBus, accès facile aux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaleureuse maison familiale à Chalonnes-sur-Loire - Un cadre de vie idéal

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter du calme et du confort au quotidien. Son jardin entièrement clos, richement végétalisé, vous garantit intimité et sérénité, avec une piscine chauffée idéale pour se détendre en toutes saisons.

A l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement cet espace, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.

La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, offrant une belle fonctionnalité pour toute la famille.

Un garage double facilite le stationnement et le rangement. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets électriques, assurant confort et économie d'énergie.

Une maison accueillante et bien pensée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet.

Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers.

Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité.

Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu.

La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager.

À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement.

Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans notre agence NESTENN Chalonnes ! Ensemble immobilier situé dans un petit hameau à la campagne, à moins de 10 minutes de Chalonnes sur Loire.

Avec une superficie de plus de 120 m2 à personnaliser selon vos envies, ce bien dispose actuellement d'une grande pièce agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et deux chambres de 30 m2.

En plus de cela, vous bénéficierez d'une dépendance attenante de 50 m2 qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, et d'un grenier de plus de 150m2 à transformer en fonction de vos projets, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre espace de vie.

A l'extérieur une grange et une écurie pour un total de plus de 150 m2 .

Notre avis : Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation !

Réf : C810

DPE : non soumis

Contactez-nous ou prenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison spacieuse située à Chalonnes-sur-Loire!

A deux pas de l'Intermarché, idéale pour un artisan ou une profession libérale grâce à son bureau déjà en place et son espace professionnel totalement indépendant des pièces de vie.

Atouts essentiels: Environ 300 m2 utiles.

Bureau et accès séparé pour l'activité pro.

Dépendances pratiques pour stockage ou atelier.

Joli parc arboré, calme et agréable.

Un bien rare qui combine visibilité, fonctionnalité et qualité de vie.

Réf : […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison idéalement placée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol complet isolé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A CHALONNES SUR LOIRE : maison ancienne à 3 minutes du centre, située sur la corniche angevine.

Au rdc, vous retrouverez un séjour cuisine.

A l'étage : une suite parentale.

attenant à la maison : une terrasse au pied du côteau.

De l'autre côté de la route : jardin avec verger.

Les plus : assainissement neuf et proximité à la fois des commodités et de la nature (bords du Louet).

Logement libre mais possibilité de le louer 400 euros/mois.

ref […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 83 m² de plain-pied, idéalement située à Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement pratique et bien pensé pour le quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduit par un espace intimiste et cosy, sans aucun vis-à-vis, entièrement clos et sécurisé par un portillon motorisé. Une terrasse de plain-pied de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et serein.

Maison clé en main, à la décoration soignée et aux prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité des commerces de Chalonnes-sur-Loire : boulangeries, supermarché, pharmacie, services de santé, restaurants et commerces de centre-bourg sont accessibles rapidement. Les écoles, équipements sportifs et culturels se trouvent également à proximité.

Les transports constituent un véritable atout avec la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Angers et les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un cadre de vie idéal entre Loire, nature et commodités, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>