Située à Challans, à proximité des commodités, cette maison individuelle de plain-pied développe près de 61 m² habitables, complétés par des surfaces annexes portant l'ensemble bâti à environ 96 m², sur une parcelle de 423 m².

Le bien, d'origine ancienne (1900 puis un agrandissement en 1956) et partiellement rénové en 2013, offre une base saine avec quelques travaux d'amélioration à prévoir, laissant une marge de valorisation.

La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'organisation est simple, fonctionnelle et intégralement de plain-pied, adaptée à un usage quotidien pratique. Les menuiseries PVC double vitrage, la VMC simple flux et le raccordement au tout-à-l'égout assurent une base technique cohérente.

Véritable atout, une troisième chambre indépendante est aménagée dans une dépendance, offrant une pièce semi isolée idéale pour un adolescent, un bureau professionnel, de l'accueil ponctuel ou un espace locatif complémentaire. Un garage d'environ 13 m² attenant et un atelier viennent compléter les annexes. Le terrain bénéficie d'un double accès arrière, facilitant les usages et l'aménagement.

Côté performance d'usage, la maison est entièrement électrique et équipée de 18 panneaux solaires récents avec autoconsommation et revente, générant un complément annuel et participant à la maîtrise des charges. L'orientation sud-est favorise la luminosité, et la parcelle reste facile d'entretien.

Un bien évolutif, avec dépendance aménagée, potentiel d'optimisation et coûts maîtrisés, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou mixte habitation/activité.

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JOS

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Maison récente de plain-pied – 143 m² – 4 chambres – Terrain 915 m²

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m², comprenant un salon-salle à manger convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 11 m² vient compléter l'espace pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau/bain (une salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante) et deux WC, dont un séparé.

La maison est implantée sur un terrain de 915 m² environ, avec terrasses totalisant 85 m², jardin, garage attenant, carport et abri de jardin. Le terrain est piscinable.

Côté équipements :

✔ Très bonne isolation – DPE B

✔ Poêle à granulés (439.00€/an) et chauffage électrique en appoint

✔ VMC double flux

✔ Chauffe-eau thermodynamique

✔ Domotique, fibre optique, alarme, interphone

✔ Portail et porte de garage motorisés

✔ Volets électriques

Maison en excellent état, aux matériaux modernes ( bardage fibre de ciment eternit), offrant confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

📍 Exposition Sud-Ouest, belle luminosité

📦 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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