- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE
Efficity vous propose en exclusivité cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min).
Cette maison au format familial se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- un salon/salle à manger de 28m2
- une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2
- une véranda en alu de 17m2 (chauffée)
- une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée)
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un cellier
A l'étage :
- deux grandes chambres de 24 et 27m2
Les points forts de cette maison :
DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques
Pompe à chaleur installée en 2021
Chauffe eau thermodynamique
Isolation des combles en 2020
Remplacement des tuiles en 2020
Porte d'entrée changée en 2019
Peinture des façades de la maison refaite en 2025
Assainissement conforme
A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar.
Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...).
Pour plus d'informations, téléphonez moi (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220650 - 18/09/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
La maison se compose de 3 chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de 2 WC, d'un cellier et d'un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entièrement aménagé d'environ 734 m2, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
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Idéal artisan venez découvrir cette vaste maison composée d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un sous-sol aménagé avec un bureau d'accueil, un bureau de réception, un coin sanitaire. Plus de 160 m2 de dépendances comprenant : un garage fermé, un auvent, un abris bois, une cave.
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