Vente Maison à Challans

4 pcs
3 ch
133㎡

329 000 € (2 474 €/m²)

Vente Maison à Challans

4 pcs
3 ch
133㎡

329 000 € (2 474 €/m²)

Maison Challans

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison au caractère singulier vous séduira par son architecture atypique, ses prestations récentes et son environnement privilégié. Elle est implantée sur une magnifique parcelle paysagée, entièrement close, de 1 130 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal se compose d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une salle à manger mise en valeur par un superbe plafond cathédrale. Dans son prolongement, la cuisine récente, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité, complétée par un cellier attenant. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit comprenant un dégagement avec rangements, un WC avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une belle suite parentale dotée de placards intégrés et de sa salle de bains avec WC.

À l'étage, une vaste pièce mansardée d'environ 25 m² au sol dispose de placards intégrés et d'un point d'eau avec lavabo et WC, avec possibilité d'aménager une douche. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau, une suite d'invités, une salle de jeux ou un espace dédié aux enfants.

À l'extérieur, le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, d'un abri de jardin et d'un garage de 26 m². La cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un accès adapté à un camping-car. Le terrain, entièrement piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement.

Côté confort et performances énergétiques, cette propriété profite de nombreux équipements récents : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol réglable pièce par pièce, climatisation réversible, prise pour véhicule électrique, portail coulissant motorisé, tableau électrique neuf et système d'alarme.

Une propriété rare qui conjugue originalité architecturale, confort contemporain et maîtrise énergétique, dans un cadre de vie privilégié.

JOS

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM21222-DURET - 07/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 000 € (2 474 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1130 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation - Panneaux solaires photovoltaiques
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AGENCE DURET CHALLANS

( 114 avis )

15 rue du Général Leclerc

85300 Challans

SIREN: 450811005

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( 114 avis )

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Johan très professionnel et de bon conseil Réactivité, sérieux et très accueillant

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Merci a l'agence DURET pour l'accompagnement son sérieux et la gentillesses de ces agents a recommander merci encore

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Belle annonce Renseignements et accompagnements impeccables

Vente maison principale à Challans

Nous avons été très bien accompagné pour la vente de notre maison par l agence Duret de Challans. Très belle mise en valeur par le film réalisé de notre bien, intérieur et extérieur. Pas de visite à tout va, uniquement des acheteurs réellement interessés. Merci Johann.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de la vente de votre maison. Nous sommes ravis que notre accompagnement, la mise en valeur de votre bien à travers la vidéo ainsi que notre sélection rigoureuse des acquéreurs aient répondu à vos attentes. Bonne continuation
Source Opinion System

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