Vente Maison à Challans

5 pcs
3 ch
113㎡

333 300 € (2 950 €/m²)

Vente Maison à Challans

5 pcs
3 ch
113㎡

333 300 € (2 950 €/m²)

Maison Challans

A la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités ?

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Challans, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services.

Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de son terrain clos et paysagé de 1 007 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés en famille. La terrasse exposée au sud constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter de chaque instant.

Cette maison propose environ 113 m² habitables répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse. Son vaste salon-séjour d'environ 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un réel confort d'utilisation au quotidien.

Côté dépendances, un garage d'environ 29 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable, offrant le confort du plain-pied dans un environnement recherché.

Les principaux atouts :

Maison de plain-pied construite en 2002

113 m² habitables

Salon-séjour d'environ 43 m²

Cuisine aménagée et équipée

Trois chambres avec placards

Chauffage au sol

Poêle à bois

Fibre optique

Arrière-cuisine

Garage d'environ 29 m²

Terrain clos et paysagé de 1 007 m²

Terrasse exposée sud/sud ouest

Proximité immédiate des commerces et services

Assainissement conforme

Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Challans.

Prix : 333 300 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 453112BTY - 18/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    333 300 € (2 950 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    1007 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 22669 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22669 avis )

très bonne écoute et disponible

merci à Sylvie qui malgré les difficultés de vendre notre corps de ferme a su être à nos cotés jusqu'au bout et nous guider

Un accompagnement exceptionnel

Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme! Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter. Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité. En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction. Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !

Très professionnelle

Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse : Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !

Juste bien meilleur

Bonjour, Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Réponse : Un grand merci pour ce magnifique retour ! Je suis particulièrement touché par vos mots et très heureux d'avoir pu vous accompagner dans cette vente, surtout après un parcours qui n'avait pas été simple. Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la suite de vos projets et vous remercie encore pour votre recommandation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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