Imaginez une maison bien pensée à Challans, où la vie citadine et les commerces se marient avec le calme de ce secteur résidentiel.
Cette maison de 116m² est bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable coup de coeur en perspective !
La vie s'articule à l'étage ! Des espaces spacieux et lumineux vous attendent, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée qui a même eu la bonne idée de s'offrir une cheminée.
Et le salon-séjour ? Il se la joue terrasse sur balcon, pour des apéros en hauteur !
Les trois chambres quant à elles, sont adaptées aux besoins des familles.
Pour accueillir toute la tribu (ou les copains de passage), rien de mieux que l'appartement indépendant au rez-de-chaussée. Avec son petit coin kitchenette, sa chambre douillette et sa terrasse orientée Sud, c'est l'endroit idéal pour les ados en quête d'indépendance ou les amis de passage (ou les deux) !
Buanderie, cellier et cave complètent le tableau.
Cerise sur le gâteau : deux garages, dont un indépendant (avec abri/atelier) permettent de stationner vos véhicules en toute commodité, avec même la possibilité d'accueillir un camping car.
Le terrain de 1222m² est un allié pour profiter du doux climat Vendéen.
Avec son jardin paysagé et ses arbres variés, c'est un peu comme avoir son propre coin de nature en plein coeur de la ville. Qui dit mieux ?
Notre conseil : à visiter d'urgence.
Vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
104 rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie
''Votre satisfaction, Notre réussite'' (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_u_519632648 - 30/04/2026
DPE
D
215
kWh/m² .an
44*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
44*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1650 €
et
2290 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
254 500 €
(2 194 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 244 500 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Challans
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8
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Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel.
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5 pcs
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Jolie parcelle de 410 m² orientée sud à Challans, Situé proche bourg, en second rideau, hors lotissement.
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Challans Centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles, parcelle de 286 m².
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3 ch
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Vente maison 5 pièces
Challans 85
300 000 €
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iad France - Christella Foucaud vous propose: MAISON DE PLAIN PIED, située dans le QUARTIER DE LA SABLIERE, à 2 kms du centre commercial U. D'une SURFACE HABITABLE DE 124 m2 dont 1 BELLE PIECE DE VIE, TRES LUMINEUSE, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et un grand séjour donnant sur la VERANDA DE 26 m2 , 3 CHAMBRES , 1 salle d'eau entièrement rénovée , 1 WC séparé. 1 GARAGE ATTENANT avec une arrière cuisine et une cave. Maison en très bon état, finitions soignées. 1 AUTRE GARAGE avec une dépendance sur UN TERRAIN de 1104 m2, entièrement clos et sans vis à vis. 1 terrasse avec tonnelle et jacuzzi.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella […] Voir l’annonce immobilière >>
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Venez découvrir ce veritable coup de coeur situé en plein coeur de ville de Challans.
Entièrement rénovée, cette charmante maison fait 155 m2 édifiée dans les année 1930 sur un petit terrain, elle est composée d'une première partie de plain pied :
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- Le tout donnant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
Challans 85
284 800 €
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Elégance et authenticité pour cette superbe longère pleine de charme.
Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et écoles, cette jolie longère saura vous séduire par son cachet, et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagé ouverte en partie sur une conviviale salle à manger avec cheminée avec insert .
La maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau , un bureau ainsi qu'une agréable suite parentale 18,80 m2 .A l'extérieur, le terrain avec puits d'environ 750 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Authenticité et charme de l'ancien proche du centre ville ,et accès voie rapide .
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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À vendre – Charmante maison familiale proche du centre-ville
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison de famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine est pratique et bien agencée.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
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Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités.
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Vente maison 7 pièces
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En centre-ville, volumes exceptionnels pour cette maison de 200 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût. Elle offre un hall d'entrée, 50 m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, 5 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec dressing, un bureau, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, lingerie, et 2 toilettes.
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Vente maison 6 pièces
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