RARE À CHALLANS – MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED AU CALME – CENTRE-VILLE
UN EMPLACEMENT CONFIDENTIEL AU CŒUR DE CHALLANS :
Située en centre-ville de Challans, dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne de plain-pied à vendre développe 191 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 100 m² entièrement clos de murs.
Derrière son accès discret, la maison révèle une architecture élégante et parfaitement équilibrée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et sérénité.
Idéalement positionnée, elle permet de concilier art de vivre et mobilité :
- À 35 minutes de Nantes,
- À 45 minutes de l'aéroport international Nantes Atlantique,
- À proximité immédiate des plages de la côte vendéenne et de l'île de Noirmoutier, joyaux emblématiques de l'Atlantique.
DES VOLUMES OUVERTS SUR LA LUMIÈRE :
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre dedans et dehors.
La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'inscrit avec élégance dans cet ensemble. Fonctionnelle et conviviale, elle se prolonge par une spacieuse buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.
UN ESPACE NUIT INTIMISTE ET RAFFINÉ :
La maison propose une distribution fluide, idéale pour une famille comme pour recevoir en toute sérénité :
- trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing,
- deux salles d'eau aux finitions soignées,
- 2 WC indépendants.
Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, dans une ambiance douce et apaisante.
UN EXTÉRIEUR RARE EN CŒUR DE VILLE :
Le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Arboré, paysagé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie rare où règnent calme et discrétion.
Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de détente et de convivialité.
Une allée bitumée élégante mène à un double garage de grande dimension, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des autos et motos de collection, tout en conservant de beaux espaces de rangement.
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Pensée pour s'adapter aux modes de vie contemporains, la propriété offre également la possibilité d'aménager :
- un espace de télétravail indépendant,
- un bureau professionnel,
- un studio ou espace invité,
- ou un lieu dédié à une passion.
L'ESSENTIEL EN QUELQUES MOTS :
- Emplacement confidentiel en centre-ville de Challans, toutes commodités à pied,
- Maison moderne de plain-pied,
- 191 m² habitables,
- Parcelle de 1 100 m² entièrement close de murs,
- Environnement calme et préservé,
- Double garage et stationnements,
- Prestations soignées, aucuns travaux à prévoir,
- DPE C – pompe à chaleur, confort maîtrisé,
- Proximité immédiate de Nantes, de l'océan et de Noirmoutier.
UN ART DE VIVRE ENTRE VILLE ET OCÉAN :
Cette maison offre une qualité de vie rare : celle de pouvoir tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement intime et préservé, à seulement quelques minutes des plus belles plages de Vendée.
Une maison destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'emplacement, et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934082962 - 23/07/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2500 €
et
3440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Challans
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Challans
7
Vente maison 4 pièces
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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Pouzaugeaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison contemporaine de plain-pied allie modernité et élégance.
Habile mélange entre style traditionnel et contemporain, la Pouzaugeaise séduit par son mélange des genres. Cette construction en forme de L est couverte d’une part d’un toit plat et de l’autre d'un toit terrasse sur le garage, offrant ainsi une esthétique unique et raffinée.
Avec une surface habitable de 90m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Son vaste séjour-cuisine traversant assure un maximum de lumière tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant à la cuisine ajoute une touche pratique à l'ensemble.
Le garage accolé supporte un grand auvent, permettant à vos visiteurs d'arriver au sec jusqu’à votre porte d’entrée.
Les options les plus demandées par nos clients sont disponibles pour personnaliser votre maison : menuiseries en aluminium, domotique pour une maison connectée, et un enduit bi-ton pour une façade élégante et moderne.
Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 2 pièces
Challans 85
178 471 €
(3 569 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons ce modèle de maison qui incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, elle est conçue pour répondre à vos besoins présents tout en anticipant vos projets futurs.
Le cœur de cette maison est une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², judicieusement aménagée pour maximiser le confort et l'utilité. Cet espace multifonctionnel combine un salon / séjour accueillant, et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
À côté de la pièce de vie se trouvent une chambre et une salle d’eau.
Adossé à la maison, un garage de 34 m.² offre un espace pratique pour garer un véhicule ou stocker des équipements.
La conception de cette maison intègre dès le départ la possibilité d'évolution. Lorsque le moment sera venu d'agrandir, l'atelier actuel pourra être aménagé en une chambre avec salle d'eau ou dressing. Cette transformation est facilitée par une infrastructure prévue pour accueillir les installations sanitaires nécessaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos besoins sans […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente maison 4 pièces
Challans 85
240 000 €
(3 000 €/m²)
Idéalement située à Challans, dans un secteur très recherché entre la gare et la zone du Hyper U, venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que de 3 chambres.
Vous disposerez également d'un cellier pratique, d'un garage ainsi que d'un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos, offrant un cadre agréable.
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Challans 85
199 900 €
(3 570 €/m²)
Au calme d'un quartier recherché et proche des commerces, superbe opportunité pour cette maison neuve aux normes RE2020. Avec 56 m2 habitables, elle offre une entrée avec placards, belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau, toilettes, et cour privative d'environ 50 m2 sans vis à vis.
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, et 2 places de parking privatives !
Maison en cours de construction, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
56㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Challans 85
259 900 €
(1 911 €/m²)
NESTENN CHALLANS BEAUVOIR vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60, idéalement située à Challans, exposée plein sud et offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 440 m2.
Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux.
A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau avec un WC, une arrière cuisine / buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique, de fenêtres en double vitrage et est raccordée à la fibre optique. Construite en parpaing et brique, elle est en bon état général.
Vous profiterez également d'une terrasse de 17 m2, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 43 m2 offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Son emplacement est un véritable atout : la gare se situe à seulement 1,2 km, les plages à 20 km, et vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, à l'hôpital, aux écoles, à la crèche, aux restaurants et à de nombreux services […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Challans 85
349 900 €
(1 732 €/m²)
Laforêt Challans vous propose cette belle maison familiale offrant de généreux volumes sur un terrain d'environ 1 000 m2.
Située dans un environnement agréable, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, une cuisine aménagée , ouverte sur l'espace de vie, apporte convivialité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, offrant un véritable confort de vie avec la majorité des espaces sur un seul niveau.
A l'étage, vous profiterez d'un espace supplémentaire composé d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une agréable mezzanine, idéale pour un coin détente, une salle de jeux ou un espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et laissera libre cours à tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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18
Vente maison 5 pièces
Challans 85
394 000 €
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Située au Sud de CHALLANS, dans un quartier calme à 1.5km de l'hyper centre-ville, maison récente bâtie en 2008, de plain pied, d'une surface habitable de 168m² + garage attenant de 26.70m² sur une parcelle de 1957m² comprenant:
un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour traversant de 46.80m² avec accès terrasses, 3 chambres (11.88m², 13.28m² et 22.87m²), un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC indépendants, une chaufferie et un garage attenant de 26.70m² carrelé et avec porte électrique + cave de 14m².
Terrain de 1957m² avec grandes terrasses carrelées et portail électrique.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets électriques. Très bon état général.
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Challans 85
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Découvrez ce terrain spacieux de 580m² situé à Challans, dans le département charmant de la Vendée. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour réaliser la maison de vos rêves. Avec un accompagnement professionnel total, Bâti85 vous garantit un projet clé en main, entièrement adapté à vos besoins et à vos envies.
D'une superficie généreuse de 580m², ce terrain vous permet de construire votre habitation selon vos souhaits. Vous pourrez envisager une maison contemporaine, traditionnelle ou même une maison bioclimatique, tout en respectant les normes de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020). Ce projet est l'occasion parfaite de créer un espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement paisible.
Le terrain se situe dans un quartier calme et accessible, offrant ainsi à ses futurs habitants un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement verdoyant à quelques pas des commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, commerces et services. La ville de Challans est renommée pour ses marchés animés et son atmosphère vivante.
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Terr 580㎡
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Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal se compose d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une salle à manger mise en valeur par un superbe plafond cathédrale. Dans son prolongement, la cuisine récente, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité, complétée par un cellier attenant. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit comprenant un dégagement avec rangements, un WC avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une belle suite parentale dotée de placards intégrés et de sa salle de bains avec WC.
À l'étage, une vaste pièce mansardée d'environ 25 m² au sol dispose de placards intégrés et d'un point d'eau avec lavabo et WC, avec possibilité d'aménager une douche. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau, une suite d'invités, une salle de jeux ou un espace dédié aux enfants.
À l'extérieur, le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, d'un abri de jardin et d'un garage de 26 m². La cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un accès adapté à un camping-car. Le terrain, entièrement piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement.
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