RARE À CHALLANS – MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED AU CALME – CENTRE-VILLE
UN EMPLACEMENT CONFIDENTIEL AU CŒUR DE CHALLANS :
Située en centre-ville de Challans, dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne de plain-pied à vendre développe 191 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 100 m² entièrement clos de murs.
Derrière son accès discret, la maison révèle une architecture élégante et parfaitement équilibrée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et sérénité.
Idéalement positionnée, elle permet de concilier art de vivre et mobilité :
- À 35 minutes de Nantes,
- À 45 minutes de l'aéroport international Nantes Atlantique,
- À proximité immédiate des plages de la côte vendéenne et de l'île de Noirmoutier, joyaux emblématiques de l'Atlantique.
DES VOLUMES OUVERTS SUR LA LUMIÈRE :
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre dedans et dehors.
La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'inscrit avec élégance dans cet ensemble. Fonctionnelle et conviviale, elle se prolonge par une spacieuse buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.
UN ESPACE NUIT INTIMISTE ET RAFFINÉ :
La maison propose une distribution fluide, idéale pour une famille comme pour recevoir en toute sérénité :
- trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing,
- deux salles d'eau aux finitions soignées,
- 2 WC indépendants.
Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, dans une ambiance douce et apaisante.
UN EXTÉRIEUR RARE EN CŒUR DE VILLE :
Le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Arboré, paysagé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie rare où règnent calme et discrétion.
Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de détente et de convivialité.
Une allée bitumée élégante mène à un double garage de grande dimension, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des autos et motos de collection, tout en conservant de beaux espaces de rangement.
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Pensée pour s'adapter aux modes de vie contemporains, la propriété offre également la possibilité d'aménager :
- un espace de télétravail indépendant,
- un bureau professionnel,
- un studio ou espace invité,
- ou un lieu dédié à une passion.
L'ESSENTIEL EN QUELQUES MOTS :
- Emplacement confidentiel en centre-ville de Challans, toutes commodités à pied,
- Maison moderne de plain-pied,
- 191 m² habitables,
- Parcelle de 1 100 m² entièrement close de murs,
- Environnement calme et préservé,
- Double garage et stationnements,
- Prestations soignées, aucuns travaux à prévoir,
- DPE C – pompe à chaleur, confort maîtrisé,
- Proximité immédiate de Nantes, de l'océan et de Noirmoutier.
UN ART DE VIVRE ENTRE VILLE ET OCÉAN :
Cette maison offre une qualité de vie rare : celle de pouvoir tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement intime et préservé, à seulement quelques minutes des plus belles plages de Vendée.
Une maison destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'emplacement, et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934082962 - 09/09/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2500 €
et
3440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle.
Implantée sur un terrain de 1 376 m2, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement.
Deux garages complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
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La partie nuit propose trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement de plain-pied apporte un véritable confort de vie et convient parfaitement à une famille.
La maison dispose également d'un garage accompagné d'un cellier et d'un faux grenier, offrant de belles possibilités de rangement.
Actuellement louée 802 euros par mois, la maison sera libre à compter de début novembre 2027.
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La maison propose trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée de baignoire et douche. Vous profiterez également d'un garage. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement locatif. A découvrir sans tarder !
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Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace dressing, une salle d'eau et son toilette séparé (34 m2). A l'étage : 3 chambres (30 m2, 14 m2 et 12 m2) une chambre avec sa salle d'eau et son toilette, une deuxième salle de bains pour les 2 autres chambres.
Côté détente : une piscine, un espace sauna avec sa douche.
Côté pratique : nombreux rangements, une pièce lingerie, 4 toilettes, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils de jardin, un espace ventilé, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffeau solaire, installation récente d'une pompe à chaleur.
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Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer. La maison dispose également d'un WC suspendu indépendant et d'une grande salle d'eau.
La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
Un bien familial offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
