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Vente Maison à Challans

4 pcs
3 ch
166㎡

470 000 € (2 831 €/m²)

Vente Maison à Challans

4 pcs
3 ch
166㎡

470 000 € (2 831 €/m²)

Maison Challans

UN BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

L'Agence Duret Immobilier vous présente en exclusivité ce rare corps de ferme avec sa grange, idéalement situé au sud de Challans, dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une telle propriété est une opportunité unique sur le marché actuel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct sur la véranda. Vous trouverez également un cellier, une grande chambre avec salle d'eau et un bureau attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing ou autre).

À l'étage, le charme continue avec un palier équipé de placards menant à une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing.

L'extérieur est tout aussi exceptionnel : un parc arboré d'un hectare avec de nombreuses essences, un jardin à la française et une grange saine de 190 m², offrant des possibilités multiples (projet d'habitation, aménagement professionnel ou artistique). Ce cadre verdoyant est idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété mêlant caractère, potentiel et localisation idéale.

Une vidéo immersive est disponible sur notre site internet pour découvrir davantage ce bien d'exception.

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Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM21475-DURET - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (2 831 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    166 m²
  • Surface terrain :
    10360 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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AGENCE DURET CHALLANS

( 101 avis )

15 rue du Général Leclerc

85300 Challans

SIREN: 450811005

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( 101 avis )

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Malgré l'écart entre l'estimation et le prix de vente final, nous avons su nous adapter à la réalité du marché immobilier et à la hausse des taux. Adeline a été irréprochable du début à la fin. Son professionnalisme, sa disponibilité, ses qualités de négociation ont été de véritables atouts tout au long de notre projet

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RAS

Achat maison principale à Challans

Très satisfaite de la prestation, personnel très compétent et de bon conseil, je recommande.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 388 €
Par mois
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