Située dans un environnement rural calme et dégagé, cette longère en pierre rénovée développe un ensemble mêlant le charme de l’ancien à des volumes complémentaires offrant un potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle ouverte sur la campagne, la propriété bénéficie d’un cadre naturel sans vis-à-vis direct.

Une extension a été réalisée. Les huisseries sont en place ; néanmoins, les travaux restent à poursuivre, notamment sur la partie façade et les finitions générales.

Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées orientées sur le jardin apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.

Le séjour, chaleureux, est mis en valeur par un mur aux tonalités terracotta et des poutres apparentes rappelant l’authenticité du bâti d’origine.

La cuisine, aménagée autour d’un îlot central convivial, associe façades bois et plan de travail contemporain. Le mur en pierre apparente renforce le caractère de l’ensemble.

Un espace nuit en suite parentale

La maison propose aujourd’hui une seule chambre, pensée comme une véritable suite parentale. Elle comprend un espace nuit confortable, un dressing indépendant aménagé ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque.

Une salle de bains indépendante avec baignoire est également présente. Celle-ci reste à finaliser (finitions et habillages à prévoir), laissant la possibilité au futur acquéreur de la personnaliser.

Espaces complémentaires

Le bien dispose également :

d’un bureau,

d’une mezzanine dont l’aménagement reste à terminer,

d’une buanderie et vestiaire fonctionnelle avec accès extérieur,

d’un vaste grenier (aménageable sous réserve de faisabilité technique et administrative),

d’une cave / local technique,

d’un ancien bâtiment en pierre à réhabiliter.

Ces […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du magnifique château, Venez découvrir cette maison de bourg à rajeunir. Elle vous offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine qui donne accès sur l'extérieur et un wc. A l'étage, vous trouvez les 3 chambres et la salle de bains avec un wc. Vous disposez d'un garage et d'un atelier. Le terrain est situé à l'arrière de la maison. Des travaux comme le changement des ouvertures et l'électricité sont à revoir. L'assainissement est collectif. Une grande porte donnant sur la rue permet l'accès au grenier et à la cave. Bien intéressant pour des promo accédants ou des investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

3010 - En campagne de CHALLAIN LA POTHERIE à 10 min de Candé. Maison à rénover composée d'une pièce de vie avec poêle à bois (Godin). A l'étage, une chambre. A l'extérieur, dépendance avec salle de bain et wc. Idéale maison de vacances ou premier investissement. Prévoir assainissement. Jardin de 482 m².

Honoraires inclus de 8.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Viviane Picquart vous propose: Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44

Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) :

- Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon/cuisine ouvert et chaleureux,

- Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants.

L'ensemble est équipé de fibre optique.

Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours).

Côté extérieur :

Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements.

Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime CHAUVIN vous propose cette maison de 78m2 sur la commune de Challain-la-Potherie.

Sur un terrain de plus de 1 200m2 joliment arboré, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied incluant 2 chambres, chaufferie et dépendance.

Travaux à prévoir pour faire de ce bien un endroit paisible à votre goût !

Idéal primo accédant en quête d'un bien habitable à personnaliser.

Contactez Maxime au O6.18.93.90.31 […] Voir l’annonce immobilière >>