Située dans un environnement rural calme et dégagé, cette longère en pierre rénovée développe un ensemble mêlant le charme de l’ancien à des volumes complémentaires offrant un potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle ouverte sur la campagne, la propriété bénéficie d’un cadre naturel sans vis-à-vis direct.
Une extension a été réalisée. Les huisseries sont en place ; néanmoins, les travaux restent à poursuivre, notamment sur la partie façade et les finitions générales.
Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées orientées sur le jardin apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur.
Le séjour, chaleureux, est mis en valeur par un mur aux tonalités terracotta et des poutres apparentes rappelant l’authenticité du bâti d’origine.
La cuisine, aménagée autour d’un îlot central convivial, associe façades bois et plan de travail contemporain. Le mur en pierre apparente renforce le caractère de l’ensemble.
Un espace nuit en suite parentale
La maison propose aujourd’hui une seule chambre, pensée comme une véritable suite parentale. Elle comprend un espace nuit confortable, un dressing indépendant aménagé ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque.
Une salle de bains indépendante avec baignoire est également présente. Celle-ci reste à finaliser (finitions et habillages à prévoir), laissant la possibilité au futur acquéreur de la personnaliser.
Espaces complémentaires
Le bien dispose également :
d’un bureau,
d’une mezzanine dont l’aménagement reste à terminer,
d’une buanderie et vestiaire fonctionnelle avec accès extérieur,
d’un vaste grenier (aménageable sous réserve de faisabilité technique et administrative),
d’une cave / local technique,
d’un ancien bâtiment en pierre à réhabiliter.
Ces volumes offrent un potentiel d’évolution important : création de chambres supplémentaires, développement d’un projet indépendant, activité artisanale ou stockage.
Extérieurs
L’ensemble est implanté sur un terrain ouvert sur la campagne environnante, avec espace de stationnement et accès indépendant aux dépendances.
L’environnement est calme, sans nuisance immédiate, et offre une qualité de vie appréciable.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 49019-3508 - 16/05/2026
DPE
B
70
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
70
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
620 €
et
880 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
213 800 €
(1 572 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Challain-la-Potherie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Challain-la-Potherie
11
Vente maison 5 pièces
Challain-la-Potherie 49
213 800 €
(1 572 €/m²)
À Challain-la-Potherie.
Découvrez cette magnifique longère en pierre alliant authenticité et confort moderne, implantée sur une parcelle de 6 090 m² sans aucun vis-à-vis.
Cette maison de 136 m² habitables propose une vie de plain-pied avec un salon/séjour spacieux de 55 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Elle comprend une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau privative.
Un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'une extension de 28 m² (toutes deux à finaliser). Un grenier aménageable de 50 m² offre encore un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 130 m², d'un puits et d'une mare.
Un cadre de vie paisible et naturel pour les amoureux de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
1 ch
136㎡
11
Vente maison 4 pièces
Challain-la-Potherie 49
76 420 €
(980 €/m²)
Maxime CHAUVIN vous propose cette maison de 78m2 sur la commune de Challain-la-Potherie.
Sur un terrain de plus de 1 200m2 joliment arboré, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied incluant 2 chambres, chaufferie et dépendance.
Travaux à prévoir pour faire de ce bien un endroit paisible à votre goût !
Idéal primo accédant en quête d'un bien habitable à personnaliser.
Contactez Maxime au O6.18.93.90.31 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
78㎡
11
Vente maison 7 pièces
Challain-la-Potherie 49
241 800 €
(1 740 €/m²)
CAP-Notaires vous propose à la vente cette longère en pierre de 138.93 m² sur une parcelle de 10712 m² en campagne de Challain-la-Potherie.
Elle se compose d'une entrée, d'un local chaudière, d'une grande pièce de vie avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, une salle de bain, deux chambres, une buanderie et une cave.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
De plus, pour les amoureux de nature, un grand jardin avec puit, plan d'eau, des dépendances, un atelier, un garage, hangars […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
139㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Challain-la-Potherie 49
69 000 €
(445 €/m²)
iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN - SALON & SEJOUR - PROCHE DES COMMDITES - BEAUX VOLUMES - 2 DEPENDANCES -
Découvrez cette maison à rénover de 155 m2 environ. Elle se compose de 3 entrées, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.
Au premier étage, 3 chambres et un palier.
Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable selon vos envies
En extérieur, un jardin et 2 dépendances complètent ce bien.
Idéal pour investissement locatif ou projet de vie seul ou en famille.
SES ATOUTS : Maison de ville proche du bourg, fort potentiel, gros volumes.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
155㎡
10
Vente maison 5 pièces
Challain-la-Potherie 49
66 000 €
(930 €/m²)
Proche du magnifique château, Venez découvrir cette maison de bourg à rajeunir. Elle vous offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine qui donne accès sur l'extérieur et un wc. A l'étage, vous trouvez les 3 chambres et la salle de bains avec un wc. Vous disposez d'un garage et d'un atelier. Le terrain est situé à l'arrière de la maison. Des travaux comme le changement des ouvertures et l'électricité sont à revoir. L'assainissement est collectif. Une grande porte donnant sur la rue permet l'accès au grenier et à la cave. Bien intéressant pour des promo accédants ou des investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
71㎡
7
Vente maison 2 pièces
Challain-la-Potherie 49
73 000 €
(1 659 €/m²)
3010 - En campagne de CHALLAIN LA POTHERIE à 10 min de Candé. Maison à rénover composée d'une pièce de vie avec poêle à bois (Godin). A l'étage, une chambre. A l'extérieur, dépendance avec salle de bain et wc. Idéale maison de vacances ou premier investissement. Prévoir assainissement. Jardin de 482 m².
Honoraires inclus de 8.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
9
Vente maison 2 pièces
Challain-la-Potherie 49
69 990 €
(1 591 €/m²)
iad France - Viviane Picquart vous propose: Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44
Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes.
Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) :
- Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon/cuisine ouvert et chaleureux,
- Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants.
L'ensemble est équipé de fibre optique.
Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours).
Côté extérieur :
Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements.
Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
