Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée et éco-responsable, alliant confort moderne et très hautes performances énergétiques. Les prestations du bien : Espace de vie : - Un séjour lumineux parfait pour vos moments en famille et une cuisine entièrement équipée et aménagée. -Côté nuit : 4 belles chambres, agrémentées d'un petit dressing optimisé pour vos rangements. Sanitaires & Commodités : -Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une rénovation énergétique performante Profitez d'un logement très économe et agréable à vivre toute l'année grâce à ses équipements récents : -Isolation thermique par l'extérieur (ITE) -Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (réduction immédiate de vos factures d'électricité) -Pompe à chaleur -VMC pour une excellente qualité de l'air -Menuiseries en double vitrage -Électricité refaite. Emplacement & Commodités à proximité La maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des services du quotidien et des axes de transport : Écoles & Éducation : -Écoles maternelles et élémentaires accessibles à seulement quelques minutes (ex. École élémentaire Paul Eluard / Château). -Collège Pablo Picasso à proximité immédiate pour les plus grands. Commerces & Services : -Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) situés à moins de 5 minutes en voiture. -Proximité directe avec la zone commerciale de Châlette / Montargis. Transports & Accès : -Gare de Montargis accessible en moins de 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus Amelys (Ligne Paris-Bercy en ~1h). -Accès Autoroutes : Proche des accès A77 (direction Paris / Nevers) et A19 (liaison A10 / A6). « Posez vos valises dans cette maison classée B aux prestations énergétiques d'exception : une opportunité unique à saisir sans travaux ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vicky Paul vous propose : À quelques minutes à pieds des écoles et des services dans un quartier calme et familiale de la commune Châlette-sur-Loing, cette maison de caractère de 60 m² habitable édifiée sur un sous-sol total aménagé. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un espace repas. Pour la partie nuit, deux chambres composent ce bien avec une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol total aménagée pouvant accueillir un véhicule, un atelier et une cuisine d'été / buanderie. Un très beau jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1100 m² vient compléter ce bien avec un abris de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette maison de 70 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnel. Cette maison est doté d'une véranda, d'une entrée, d'un cellier, d'une cusine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, 2 chambres et un grand garage. Terrain de 390 m² clos et arboré avec un cabanon. Construite en 1956, cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec 4 pièces spacieuses, cette maison peut être transformée en un véritable cocon familial personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les expositions à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous aurez la liberté de concevoir la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une belle opportunité de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing, avec possibilité de faire deux logements séparés. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98 m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin de 477 m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une petite terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif sont disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing ✨ Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ✔️ une chambre confortable ✔️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ✔️ deux chambres supplémentaires ✔️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. 📍 Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. 💡 Les atouts : ✔️ Maison pleine de charme ✔️ Cuisine et salle d’eau neuves ✔️ Jardin agréable ✔️ 3 chambres ✔️ Cave + dépendance ✔️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir ! Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 84 m² - Terrain : 530 m² avec jardin et terrasse - Sous-sol total - Séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double - Trois chambres - Salle de bain - Chauffage pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques - Toiture en bon état - Revêtement sol mixte : parquet et carrelage - Cuisinière gaz Sous-sol complet avec une autre pièce de 15 m² environ pour un bureau ou une chambre supplémentaire Isolation par l'extérieur Portail électrique Porte de garage électrique Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé. - Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95 m². Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>