Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ➡️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Châlette-sur-Loing, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 308 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles, de la maternelle au lycée, à environ 5 minutes du centre de Montargis et à environ 1h15 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre si besoin. Un garage attenant, communiquant avec la cuisine, vient compléter le bien. La maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Javaudin vous propose : Maison 4 pièces 70 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 380 m² – Châlette-sur-Loing Châlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège. Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l’entrée) se compose de : Une véranda d’entrée Un séjour Trois chambres Une cuisine et une salle d’eau Le tout sur un terrain de 380 m² comprenant : Une terrasse à l’arrière Une place de stationnement Un garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier) Chauffage au gaz de ville (chaudière) – Chauffe-eau gaz Classe énergétique : E Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d’envisager une optimisation énergétique complémentaire. Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette charmante maison rénovée vous séduira par son authenticité et ses prestations, le tout implanté sur un beau terrain arboré d’environ 1 300 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations recherchées : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, pompe à chaleur et insert cheminée, assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un portail motorisé et d’un grand garage de 31 m², ainsi que d’un abri de jardin en fond de parcelle. Située à proximité immédiate de l’École Miriam Makeba, des commerces du quotidien (3 à 5 minutes), à environ 10 minutes du centre-ville de Montargis et de la zone commerciale d’Amilly, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces Rénovée à Châlette-sur-Loing avec beau terrain de + de 1200 m² Située sur la commune de Châlette-sur-Loing proche du lac, des commerces et de ces commodités, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée, cette belle demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de + de 40 m² idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparé et équipée est également spacieuse pour y déjeuner. Au rdc vous trouverez aussi une chambre avec sa pièce d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez, un palier desservant 3 chambres spacieuses de + de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à insert récent. L'extérieur de la propriété offre un espace spacieux et paisible, idéal pour profiter des diverses annexes pour garer vos véhicules, du stockages et nombreux espaces ateliers. Vous trouverez également une cave avec une chaudière et ballon récent. Les fenêtres sont en double vitrage alu et volets roulant solaire motorisés télécommandés. L'accès de la maison se fait par une allée et un portail motorisé télécommandé. La Toiture est entretenue tout comme l'ensemble de la maison ou vous n'aurez rien à faire si ce n'est de la décoration intérieure à votre gout. La maison ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie immédiatement habitable. De plus, la présence d'un chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Idéalement située vers la sortie de Châlette limite Buges Corquilleroy, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix avec son spacieux jardin tourner à l'arrière de la maison et au calme, tout en étant proche de toutes les commodités immédiates. N'attendez plus pour découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Righi vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME. Elle se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec placard, 3 chambres, salle d'eau avec double vasques, WC séparé. Sous-sol sur toute la superficie de la maison pouvant être aménagé, en partie carrelé avec espace garage, atelier et buanderie. Les + : Climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage PVC, volet roulant électrique, fibre internet, tout-à-l'égout. Possibilité d'utilisé le chauffage central gaz de ville (chaudière présente mais non utilisé actuellement). Situé dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos de 341 m². Collège, écoles primaire et maternelle accessible à pied (7min et 10min), supérette et boulangerie à 3min à pied. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Tanghe vous propose : * Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage à Châlette-sur-Loing * Laissez-moi vous présenter ce ravissant pavillon entièrement rénové, situé dans la paisible ville de Châlette-sur-Loing. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres qui offrent des espaces accueillants Un agréable jardin entoure la maison, idéal pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, autant sur l'électricité, la plomberie ainsi que le chauffage, garantissant un habitat confortable et fonctionnel. L'installation de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un niveau de confort optimal au quotidien. Enfin, le garage avec un espace rangement pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Châlette-sur-Loing proche du magasin Aldi et des autres commerces de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>