Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing, avec possibilité de faire deux logements séparés. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98 m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin de 477 m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une petite terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif sont disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing ✨ Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ✔️ une chambre confortable ✔️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ✔️ deux chambres supplémentaires ✔️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. 📍 Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. 💡 Les atouts : ✔️ Maison pleine de charme ✔️ Cuisine et salle d’eau neuves ✔️ Jardin agréable ✔️ 3 chambres ✔️ Cave + dépendance ✔️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 125400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir ! Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 84 m² - Terrain : 530 m² avec jardin et terrasse - Sous-sol total - Séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double - Trois chambres - Salle de bain - Chauffage pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques - Toiture en bon état - Revêtement sol mixte : parquet et carrelage - Cuisinière gaz Sous-sol complet avec une autre pièce de 15 m² environ pour un bureau ou une chambre supplémentaire Isolation par l'extérieur Portail électrique Porte de garage électrique Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé. - Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95 m². Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en Meulière, idéalement située à la limite de MONTARGIS et à 20 minutes à pied de la gare. À proximité de toutes commodités, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. Maison saine et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux essentiels avant installation. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Grande entrée avec rangements intégrés et WC indépendant avec lave-mains (possibilité de créer une salle d'eau), - Cuisine de 13,5 m² aménagée et équipée en 2020, - Double séjour de 28 m² environ, A L'ETAGE : - 3 chambre dont une avec grande penderie intégrée, et une avec accès au grenier, - Salle de bains de + de 9 m², - WC indépendant avec rangements. GRENIER comprenant deux pièces. NIVEAU SOUS-SOL (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) : - Grande pièce avec point d'eau (buanderie, cuisine d'été, chaufferie), - Atelier, - Cave, - Véranda. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - Menuiseries double vitrage, - Volets roulants motorisés, - Toiture saine, - Fibre optique, - Raccordée à l'assainissement collectif, - CONSOMMATIONS RÉELLES électricité + gaz = 1914 € en 2025 (sera prouvé sur factures ). À L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement et terrasse, - Préau sur dalle béton, - Garage indépendant de 27 m² avec porte de garage et porte de service, - Jardin plat équipé d'un puit automatisé, - Abris de jardin maçonnés de 9,5 et 13,5 m². Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 820 m² environ, accessible par un portail. TAXES FONCIERES : 1957 € (2025). Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison Familiale de Charme à Châlette-sur-Loing : Espace et Sérénité Située à Châlette-sur-Loing (45120), cette maison de 1970 offre une surface habitable de 178 m² sur un terrain clos de 930 m². Ce bien de 8 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine dinatoire séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage une belle pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un grenier aménageable ainsi qu'un espace bureau / rangement, idéal pour un espace de loisirs. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un chauffage par cheminée avec insert complété par des radiateurs. À l'extérieur, un jardin apaisant et deux garages complètent l'ensemble. Taxe foncière : 1820 € Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : À saisir à Chalette-sur-Loing : maison individuelle de 60 m² sur un terrain de 1 227 m² + Studio Construite en 2002, elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable avec possibilité d’agrandissement. Le grand terrain permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>