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Vente Maison à Chahaignes

3 pcs
2 ch
64㎡

78 700 € (1 230 €/m²)

Vente Maison à Chahaignes

3 pcs
2 ch
64㎡

78 700 € (1 230 €/m²)

Maison Chahaignes

64 m² habitables - 1 voir 2 chambres – Terrain de 400 m² – Garage de 34 m² – Pompe à chaleur 2023

À quelques pas du centre de Chahaignes, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, point poste...), découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Gare de Montval sur Loir à 12min.

Derrière son muret de clôture, le jardin de près de 400 m² offre un cadre bucolique et intimiste avec un potager, un bassin alimenté par une source, ainsi qu'un chalet en bois.

La maison, exposée au sud-est, propose une hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y découvrirez une cuisine de 15,5 m² équipée de ses placards d'origine, puis un séjour de 12,5 m² agrémenté d'un petit poêle à bois. Une chambre de 15,5 m² mène à une salle d'eau entièrement rénovée de 4 m² avec douche à l'italienne et WC suspendu.

Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles où se trouve déjà une pièce d'environ 15,5 m². Où des travaux restent à prévoir (isolation, chauffage, fenêtre et finitions)

Côté confort, la maison bénéficie:

*d'une pompe à chaleur installée en 2023,

*du double vitrage avec volets roulants électriques,

*d'un assainissement collectif conforme,

*d'un classement énergétique satisfaisant (DPE : D).

*Et n'a pas d'amiante

Un véritable atout : un garage bétonné de 34 m² avec eau et électricité (pour machine à laver).

Une maison saine, pratique avec un potentiel, dans un village apprécié de la vallée du Loir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel - Réf.956540

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936871426 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    78 700 € (1 230 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
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