Entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté Bernard, maison de ville vendue avec locataire en place, offrant un rendement locatif brut d'environ 7,5 %. Bien générant des revenus dès l'acte de vente, sans période de vacance locative ni travaux.
Locataire en place depuis plusieurs années, profil stable, avec paiement du loyer sécurisé, assurant une visibilité régulière sur les revenus locatifs. Loyer mensuel de 425 euros, soit 5 100 euros de revenus locatifs annuels.
Située au centre de Ceton, a proximité des commodités, le bien offre au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, deux chambres. Une courette complète l'ensemble.
Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Toiture et isolation des combles partiellement rénovées (environ deux tiers), limitant les travaux à court terme.
Taxe foncière de 420 euros. Ensemble locatif stable avec rendement attractif, adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou à un premier investissement locatif.
Prix : 68 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à.
DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2026.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 460433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460433BROS - 28/10/2026
DPE
D
195
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1330 €
et
1820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
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Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ceton
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16
Vente maison 5 pièces
Ceton 61
81 000 €
(1 066 €/m²)
61260 - CETON - PAVILLON SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - 75.5 M²
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous - sol de 75,5 m² à rénover situé dans la commune de Ceton.
Ce pavillon comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement distribuant quatre chambres et une salle de bains et des WC séparés.
Sous-sol total avec garage cave et atelier.
Fenêtre PVC double vitrage avec store roulant. Chauffage par aérothermie air-air. Tableau électrique récent.
La maison possède aussi un système de chauffage central au fuel.
Terrain clôturé de 559 m² avec cour et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
76㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 3 pièces
Ceton 61
88 000 €
(1 100 €/m²)
Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison de village à rénover, disposant d’un garage, d’une petite véranda, d’une cour, d’une cave et d’un jardin.
Située sur la commune de Ceton (61), bénéficiant de commerces de proximité, à seulement 9 minutes de La Ferté-Bernard et 12 minutes de Nogent-le-Rotrou.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m², un WC, une salle d’eau d’environ 4 m² ainsi qu’une pièce de vie de 24 m² semi-ouverte. Celle-ci se compose d’un espace salle à manger et d’un salon bénéficiant d’une porte-fenêtre donnant accès à une véranda d’environ 10 m².
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La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière De Dietrich fonctionnelle avec une cuve de 1 500 litres, ainsi que d’un chauffe-eau Thermor de 100 litres.
Une partie des huisseries du rez-de-chaussée côté rue, ainsi que celle de la salle d’eau, est en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre est disponible dans la rue.
Cette maison est fonctionnelle en l’état, mais nécessite une rénovation afin d’améliorer son confort, ses performances énergétiques et de remettre son intérieur au goût du jour.
Pour améliorer le DPE, plusieurs travaux pourront notamment être envisagés : remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur, changement de la porte d’entrée et de la porte-fenêtre donnant sur la véranda, ainsi que remplacement des huisseries de l’étage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
26
Vente maison 7 pièces
Ceton 61
260 000 €
(1 444 €/m²)
LE PERCHE Martine LACROIX vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ située en CAMPAGNE et offrant une HABITATION et des DÉPENDANCES sur un TERRAIN ARBORÉ de plus de 2 HECTARES.
Cet ensemble immobilier propose une habitation de type '' Maison de pays'' construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie/wc et une superbe grange et son grenier.
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Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du PERCHE. COUP DE […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
180㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Ceton 61
36 500 €
(553 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - 61260 CETON – MAISON 66m² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – TERRAIN 166m² - CENTRE BOURG.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village avec commerces au cœur des collines du Perche.
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Un terrain de 166m² non attenant complètent ce bien
Les atouts : luminosité – 2 chambres - terrain clos – centre bourg - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée)
Taxe foncière : 550 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel par mail
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3 pcs
2 ch
66㎡
9
Vente maison 4 pièces
Ceton 61
129 540 €
(1 851 €/m²)
C immobilier vous propose cette habitation proche de la Ferté Bernard, disposant des premières commodités. La maison sur sous sol total dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour-salon avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée.Vous profiterez d'une terrasse surplombant le jardin.
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8 pcs
5 ch
282㎡
11
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Ceton 61
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Un bien particulièrement adapté à un bricoleur aguerri ou […] Voir l’annonce immobilière >>
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Ceton 61
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Vente maison 4 pièces
Ceton 61
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