CESSON-SÉVIGNÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOYAL-SUR-VILAINE – BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ

Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d’un ancien corps de ferme situé sur la commune de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine.

Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 125 m² habitables.

Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 43 m², idéalement exposée plein Sud, ainsi que 4 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable.

Le bien est situé en zone naturelle du PLUi de Rennes Métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au PBIL.

À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSON-SÉVIGNÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOYAL-SUR-VILAINE – BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ

Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierres et terre, issue de la division d’un ancien corps de ferme situé sur la commune de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine.

Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, vendu avec un permis de construire accepté, permettant d'envisager la création d'une maison d'environ 180 m² habitables.

Le projet prévoit notamment une vaste pièce de vie d'environ 61 m², idéalement exposée plein Sud, ainsi que 5 chambres, offrant ainsi une configuration familiale confortable.

Le bien est situé en zone naturelle du PLUi de Rennes Métropole et bénéficie d'un classement 3 étoiles au PBIL.

À prévoir : le prix présenté concerne le bâtiment et ne comprend pas le coût des travaux de rénovation. Seule la viabilisation en eau, électricité et télécommunications est à prévoir en complément, ainsi que la mise en place d'un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m²

Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel !

À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d’un ancien corps de ferme.

Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d’environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d’espace.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu’une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux.

À l’extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies.

La propriété dispose également d’une superbe dépendance en pierres d’environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible.

Les +

Longère en pierres du XVIIIe siècle

Environ 185 m² habitables

4 chambres

Parc de plus de 2 000 m²

Dépendance d'environ 85 m²

Environnement calme et verdoyant

Proximité de Noyal-sur-Vilaine

Exposition Ouest pour la façade

Très beau potentiel après quelques travaux

Travaux à prévoir : mise aux normes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : MAISON D'ARCHITECTE À CESSON-SÉVIGNÉ DE 160 m² À 500 M DE LA PLACE DE L'ÉGLISE ! Découvrez à Cesson-Sévigné cette maison d'architecte des années 80 qui saura vous séduire par sa luminosité et son exposition plein sud, implantée sur un terrain de 1 050 m² avec jardin et cour enrobée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², cette maison de 5 pièces datant de 1981 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts et ses besoins. L'entrée dessert un très grand séjour cathédrale orienté sud, adapté pour profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante avec cave attenante complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le plus : 2 belles chambres avec salle d'eau et salle de bain. À l'étage, 1 chambre ( + 1 à créer facilement) offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou aux activités créatives. La distribution du niveau 1 est complétée par une salle d'eau supplémentaire et un second WC. Des combles perdues peuvent être aménagées. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et préservé (à l'abri des regards). Le garage et complète avantageusement ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte à Cesson-Sévigné ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 721000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre exceptionnel, accolée au golf de Cesson-Sévigné, cette maison traditionnelle de 82m² offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. À proximité des services comme l'école/collège Bourgchevreuil, le Lycée Ozanam et des transports, cette propriété est idéalement située. La maison, située sur un terrain viabilisé en lotissement, propose différents espaces à aménager selon vos besoins. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant, un cellier isolé et chauffé qui rejoint le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Conçue pour votre confort, cette maison est dotée de prestations qualitatives dans les matériaux et le suivi de chantier. Elle est équipée d'une domotique incluse, d'un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur et d'assurances dommages ouvrages incluses. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet pour une construction 100% sur mesure, ajustée à vos besoins et à votre budget.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (154997 euros), les frais de notaire estimés 12576 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'une surface de 106,45m² habitables et 115m² utiles, située quartier Bourgchevreuil au cœur de Cesson-Sévigné – proche écoles et commerces

Idéalement située en centre-ville de Cesson-Sévigné, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Un cellier et un garage complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC,

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 473 m², agréable et facile d'entretien. Le jardin exposé plein sud dispose d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Un chalet de jardin facilitera le rangement.

Une maison fonctionnelle, idéalement placée, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement de la vie à Cesson-Sévigné.

Classe Énergie : D

Classe GES : B

REF: 5342PHB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

''Devenez propriétaire de cette maison plain-pied en L de 82 m² avec une pièce de vie de 41,70 m² et un garage intégré à la maison.

41,70m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé de lumière naturelle par deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit.

Le garage intégré et traversant est directement accessible depuis l'entrée: les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin.

Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement : avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie.

Maison RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la livraison.''

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain de 497 m² idéalement situé à Cesson-Sévigné, l'une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise.

Offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain vous permettra de concrétiser un beau projet de construction dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Rennes.

Cesson-Sévigné séduit par son équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain. La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, services de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'établissements scolaires réputés, idéals pour les familles.

Très bien desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, elle offre un accès rapide aux zones d'activités, au centre de Rennes et aux principaux pôles économiques de la région.

Avec ses nombreux espaces verts, ses promenades le long de la Vilaine et son atmosphère conviviale, Cesson-Sévigné est une adresse de choix pour allier confort de vie, sérénité et valorisation patrimoniale.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT immobilier :

Maison à Cesson-Sévigné quartier La Ménouriais - surface habitable 133,20 m² et 137,59 m² utiles

Située dans le quartier recherché de La Ménouriais, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel agréable, surface habitable 133,20 m² et 137,59 m² utiles.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau bénéficie également d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace détente. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et un second WC.

La maison dispose ainsi de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché pour une vie familiale confortable.

Implantée sur un terrain d'environ 841 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 47 m² vient compléter ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Classe Énergie : B

Classe GES : B

REF: 5334PHB

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