iad France - Mickael MARIE vous propose: Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R+2

Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal, un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique.

Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: !!!!! A SAISIR !!!!!

**Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Investissement ou Résidence Principale pour premier achat**

Située dans la pittoresque commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Construite début 1900, cette propriété pleine de caractère offre une surface habitable de 71m² répartie sur 3 étages, proche de l'Orb.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un bureau à rénover, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, 2 caves qui ne demandent qu'un nouvel agencement pour les rendre habitables.

A l'étage, vous trouverez un séjour avec balconnet, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC et un accès à une cour intérieure vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. A l'étage supérieur, une seconde chambre offre un espace intime et reposant. Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques en façade.

L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La rénovation de cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie personnalisé qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un système de chauffage par pompe à chaleur est à prévoir pour vous offrir un confort moderne.

**Points clés :**

- Maison de ville sur 3 étages

- 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau

- Lumineux séjour, cuisine séparée

- Potentiel de rénovation et de valorisation

- Emplacement idéal à proximité des commerces et des transports

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Ridao vous propose: Propriété avec dépendances sur 2 hectares à 5 minutes du charmant village de Cessenon sur Orb. Villa des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. Une entrée avec un poêle à bois donne sur le séjour avec cuisine US entièrement équipée de 40 M2 et dispose d'un cellier. Un dégagement dessert des WC suspendu indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et un salle de bain. Les chambres sont en parquet alors que tout le reste du sol ainsi que les salles de bain et d'eau sont en magnifique travertin. La propriété dispose également d'un appartement T2 dans un bâtiment annexe, d'un chalet indépendant tout équipé, les 2 pouvant être loués en gites ainsi que d'un poulailler. Pour les amateurs de calme et de vue dégagée mais avec toutes les commodités à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Navarrete vous propose: Découvrez ce domaine d’exception à Cessenon-sur-Orb, avec deux habitations et une grange en contre bas pouvant être aménagée,

Toutes les ouvertures côté sud offrent une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis et dégagée sur les paysages environnants.

L’annexe, indépendante, peut accueillir famille ou amis, ou être louée pour générer des revenus.

Situé au calme et à l'écart, retrouvez tranquilité et quiétude tout en étant proche des commodités, 6 minutes de Cessenon sur orb, 25 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage.

Vous apprécierez les prestations de cette maison, cheminée, climatisation reversible dans toutes les pièces, suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire ainsi que sa grande piscine chauffée dotée d'un plongeoir pour vos moments de partage.

Un havre de paix en pleine nature qui invite à la détente,

Ce domaine vous attend

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Marti vous propose: Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure.

Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m².

L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air.

De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement.

Assainissement non collectif: fosse septique.

Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région.

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laencina vous propose: ***** MAISON VIGNERONNE A RENOVER ENTIEREMENT - IDEALE PRIMO-ACCEDANT ou ACTIVITE NECESSITANT DES HANGARS - TRAVAUX PTZ - 120 m² de HANGAR - 170m² HABITABLES, DONT DEPENDANCE DE 50m² EN REZ-DE-JARDIN *****

Pour les passionnés de rénovation, cette maison vigneronne située au cOEur de Cessenon-sur-Orb offre un beau potentiel.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², cette bâtisse de trois faces est à rénover entièrement pour développer environ 170 m² habitables, incluant une dépendance en rez-de-jardin.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux grands garages de 60 et 65 m², accessibles par un portail et une cour qui permet de stationner un vehicule.

L'étage dispose de deux belles terrasses de 15 m² au sud et 35 m² au nord.

L'espace peut etre ouvert pour créer une pièce de vie de 60m², et une suite Parentale.

Au 2ème étage, vous pouvez imaginer plusieurs pièces en sous-pente

Idéalement située près du centre du village, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités et au cadre touristique de la vallée de l'Orb.

Travaux à prévoir: Electricité, reprise d'une toiture, isolation, vitrage, chauffage, aménagement intérieur.

Une belle opportunité pour créer un projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>