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Vente Maison à Cesny-les-Sources

12 pcs
7 ch
445㎡

650 000 € (1 461 €/m²)

Vente Maison à Cesny-les-Sources

12 pcs
7 ch
445㎡

650 000 € (1 461 €/m²)

Maison Cesny-les-Sources

A Cesny-les-Sources, à 25 minutes de Caen, au coeur d'un environnement calme, cette propriété singulière réunit deux habitations distinctes sur un même terrain. L'ensemble développe près de 450 m2 habitables et offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances et ses extérieurs. Ancien relais de poste, le lieu conjugue charme de l'ancien et confort d'une rénovation récente, idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de gîte.

La première bâtisse, d'une surface généreuse de 292 m2, séduit par l'authenticité de ses matériaux. Les pierres apparentes, les poutres et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ancienne donnant sur son jardin intimiste, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau composent les espaces de vie. Quatre chambres, un grenier aménagé et un bel escalier ancien prolongent cette ambiance de maison de caractère. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, le potentiel demeure considérable. La seconde maison, de 160 m2, a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle accueille un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un bureau et trois chambres aux finitions contemporaines.

Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble et les dépendances offrent de nouvelles perspectives d'aménagement, renforçant l'attrait patrimonial de la propriété. L'emplacement bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible.

Ce bien rare, doté d'une double habitation et d'un cachet historique, constitue une belle opportunité.

Les diagnostics énergétiques révèlent des performances respectables, avec un classement en C et D. Une propriété atypique où patrimoine et modernité s'harmonisent pour donner vie à un projet de caractère.

CLASSE ENERGIE Maison 1 : D / CLASSE CLIMAT : B

CLASSE ENERGIE Maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : Maison 1 : entre 2280 euros et 3170 euros / Maison 2 : entre 1390 euros et 1950 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime GERMAIN Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Réf. 12260 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    650 000 € (1 461 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    445 m²
  • Surface terrain :
    5526 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    7
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    3
  • Étage :
    1er étage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Grenier - Interphone - Jardin
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ESPACES ATYPIQUES

( 108 avis )

16 place Saint Sauveur

14000 Caen

SIREN: 892342080

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( 108 avis )

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Très bon accompagnement et très disponible à tout moment
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Source Opinion System

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Estimation
3 303 €
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