Située dans un secteur calme de Cerizay, proche des grands axes, cette maison de 1974 offre de beaux volumes, un sous‑sol entièrement agencé, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour artisan, stockage ou loisirs.
Le tout sur un terrain agréable avec cour bitumée, jardin arboré et poulailler.
Caractéristiques principales :
Rez‑de‑chaussée
- Salon de 30 m² intégrant un poêle à bois
- Cuisine de 14,5 m², rénovée en 2021, ouverte sur le séjour
- Trois chambres avec dressing de 11,30 m²; 14,36 m² et 10,57 m²
- Salle d'eau de 6 m², refaite en 2025
- WC indépendant
Sous‑sol complet
- Espace cellier + Bureau de 21 m² (idéal télétravail ou activité)
- Salle de jeux de 14,3 m²
- Grande pièce de 38,4 m² : buanderie, chaufferie, cuisine d'été
- Garage de 29 m² permettant de garer 2 voitures
A l'extérieur
- Cour bitumée avec espace terrasse
- Grande dépendance de 32 m², hauteur 2,60 m → parfait pour ranger un van, atelier, stockage
- Poulailler
- Jardin arboré avec arbres fruitiers, intégrant un robot de tonte
Caractéristiques techniques :
- Chaudière et Poêle à bois (2025) avec fonction cuisson (pizzas, plats)
- Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques au RDC
- Isolation des combles réalisée en 2021
Venez découvrir cette maison très bien entretenue avec des espaces très fonctionnels, sans oublier le grand jardin très agréable !
Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932269944 - 05/06/2026
DPE
E
264
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
264
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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