iad France - Julie Faury vous propose: Opportunité rare sur le secteur - Belle maison familiale avec deux studios indépendants

Située aux portes de Bordeaux à Cenon, à proximité immédiate des transports (tram et bus), commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de 135m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant une réelle opportunité d'investissement locatif. Implantée sur une jolie parcelle de 484m² vallonnée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter de moment en plein air. Possibilité de stationnement sur la propriété avec 2 garages.

Maison principale - 3 chambres

RDC vous trouverez :

- une entrée avec buanderie

- 2 chambres avec un espace extérieur

- 1 salle de bain

R+1

- Un séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie

- Une mezzanine avec espace bureau + 1 chambre spacieuse et lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privative

Deux logements indépendants d'environ 15m² chacun entièrement refait à neuf (2024)

Atout rare sur le secteur : totalement indépendants, idéals pour du locatif ou pour accueillir de la famille.

Chaque logement peut être loué (étudiants), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Julien vous propose: Bas Cenon, limitrophe Bordeaux Bastide et à 5 minutes à pieds du tram, cette maison de ville de 100 m2 avec garage, sur une parcelle de 289 m2, est située au sein d'un quartier calme et résidentiel.

Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Elle est composée d'un salon / salle à manger avec mezzanine et poêle à granules programmable , d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis à vis, offrant avec sa véranda, sa terrasse et sa pergola, un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air.

Un atelier au fond du jardin (alimenté en eau et électricité), ainsi qu'un garage de 14 m2 complètent ce bien.

Idéalement située à Cenon, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix niché au cOEur de Cenon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Kadrija vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 162m² avec Jardin et Piscine à Cenon**

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Cenon, offrant une surface habitable de 162m² sur un terrain de 432m². Cette demeure, construite en 1960 et en excellent état général, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale

- 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité

- 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau et 2 WC pour plus de confort

- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 Cellier pratique pour le rangement

- 1 Salon lumineux et agréable

- 1 Salle à Manger conviviale

- Jardin, Terrasse, Piscine pour profiter des beaux jours

- Exposition Est et Sud pour une luminosité optimale

**Avantages:**

- Maison en pierre rénovée avec goût et modernité

- Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal toute l'année

- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises

- Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces

- Dépendance mitoyenne d'un côté pour plus d'intimité

- Terrasse couverte et coin cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Da Rocha vous propose: Une maison d'habitation comprenant entrée salon séjour, cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, garage sur une parcelle d'environ 300m2. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Julien vous propose:

Maison en pierre de taille de type échoppe avec un grand potentiel.

Aux portes de Bordeaux Bastide, sur le Bas de Cenon,

échoppe double en pierre de plain pied de 80 m2

habitable, sur un terrain clos de 266 m2.

Elle est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Du côté des équipements:

- Une pompe à chaleur neuve

- Un ballon thermodynamique neuf

- Excellente isolation des combles

- Menuiseries en double vitrage

A l'extérieur de cette maison en pierre, nous trouvons une cour permettant un stationnement, un grand garage de 21 m2, une terrasse

carrelée, et un jardin qui peut être un terrain en partie constructible.

Une cave en sous sol de la maison permet de stocker

du matériel.

Un très beau projet en perspective aux portes de Bordeaux, arrêt de Tram et de la ligne de bus H à 2 minutes à pieds.

Appelez moi vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Plas vous propose: ** RARE ! Charmante Maison de Caractère en pierre avec Grand Jardin à Cenon**

C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste .

Avec ses près de 160m² habitables et son vaste terrain de 1300m² environ , cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé.

A l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées.

Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage . Stationnement possible sur la parcelle.

Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel aussi exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delannay vous propose: Maison de Ville - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Cenon

Située à Cenon, cette ravissante maison de ville rénovée en partie offre un environnement de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Datant de 1930, cette propriété offre une surface habitable de 96m² et un terrain de 316m², idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un espace pratique et élégant.

Vous découvrirez deux vérandas, un séjour lumineux, vous offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres sont en enfilade. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement orchestrant la circulation.

Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un garage pratique est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace atelier

Une dépendance attenante demande à être rénovée et propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les équipements de cette propriété sont la fibre optique, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz de ville.

Cette maison de ville rénovée en partie nécessite encore quelques travaux pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié à Cenon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Leclercq vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 137m², située dans un quartier dynamique du Haut Cenon, à proximité du tram. Centre ville de Bordeaux à 25 min.

Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités.

À l’étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d’un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte de 44m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré, agrémenté d’une piscine et de deux abris.

Vous trouverez également une dépendance de 18m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier créatif ou une salle de sport.

La maison dispose de deux places de stationnement, un vrai plus dans ce quartier vivant, où vous pourrez tout faire à pied : le tram, les commerces et l’école sont à deux pas.

A noter : Possibilité local professionnel en Zone France.

Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>