Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces 22530 Caurel

138 375 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 135 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 21,50 m²

Terrasse en bois

Dégagement

Salle de bains et WC - 4 m²

Chambre - 11,50 m²

Chambre ou salon - 10,50 m²

1er étage / First floor :

Mezzanine - 17 m²

Chambres 2, ( 17 m², 17 m² )

Dressing

Grenier

WC avec lave mains - 2 m²

Rez-de-jardin / Garden level :

Garage - 16,50 m²

Buanderie et chaufferie - 8,50 m²

Atelier avec cuve fuel - 25 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 87 m²

Chambres 4

Salle de bains 1

Chauffage

Terrasse en bois

Terrain - 1 226 m²

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Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec jardin à proximité du lac de Guerlédan À quelques minutes du lac de Guerlédan, découvrez cette agréable maison traditionnelle d’environ 50 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 560 m². Elle comprend un séjour lumineux avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec deux terrasses, une serre, des arbres fruitiers et deux cabanons. Les + : aucun travaux à prévoir, électricité et plomberie refaites, chauffage par poêle à pellets, tout à l'égout, DPE C. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des activités et des paysages du lac de Guerlédan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a de nombreuses années, cette propriété appartenait aux moines de l'abbaye de Bon Repos et se niche dans un petit hameau dans la forêt menant au populaire lac de Guerlédan, vous offrant une ferme de 3 chambres avec gîte attenant de 2 chambres et une grange massive. La propriété est à seulement un kilomètre du petit village de Caurel où vous trouverez une école de village, un atelier de verre et deux restaurants et la plus grande ville de Mur de Bretagne, avec toutes les commodités, est à seulement 5 minutes en voiture. L'attraction touristique du lac de Guerlédan, est également à une courte distance en voiture où vous pourrez vous essayer à de nombreux sports nautiques, vous détendre sur les plages artificielles ou essayer l'un des nombreux restaurants.

La maison principale, étant unique car elle est à l'envers, vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bain et 3 chambres doubles et à l'étage il y a un joli salon lumineux et aéré avec poêle à bois. Le gîte attenant comprend un salon/cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées au premier étage. En face de ceux-ci se trouve une grange massive.

Tous ces bâtiments sont regroupés autour d'une jolie cour intérieure, ce qui la rend très privée et confortable. Si la nature est votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du plus grand lac de Bretagne et des belles forêts de Guerlédan, cette charmante maison en pierres de 115 m2 habitables séduira les amoureux de la pierre et des espaces atypiques.

Elle se compose d'une entrée/pièce, d'un grand séjour/salle, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, d'une autre pièce avec grenier au-dessus, ainsi qu'à l'étage, d'un dégagement, d'une mezzanine et d'une chambre supplémentaire.

Le terrain non attenant d'environ 463 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant.

DPE non requis car absence de chauffage. Cette longère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire au cœur de la […] Voir l’annonce immobilière >>

CAUREL (22530) Située au coeur du village,proche du lac de Guerlédan, dans un secteur calme et touristique, cette maison sur sous-sol total à rénover entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence secondaire, de maison familiale, ou d'investissement locatif, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Caurel : commerces, école, à seulement 500 métres à pieds du lac de Guerlédan, et de la plage du beau rivage .

Sous sol complet, Rez de chaussée : Entrée, Cuisine, Salon, étage : 2 chambrres, Grenier aménageable

.Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.Assainissement : Tout à l'égout

PRIX DE VENTE :46 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur. Non soumis au DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le charmant bourg de CAUREL, un village paisible proche du Lac de Guerlédan, découvrez cette belle maison en pierres typique de la région. L'habitation se comporte de manière suivante: entrée, grande pièce de vie sur cuisine américaine, salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage un palier avec cabinet de toilette et deux chambres dont une très spacieuse. Le charme d'un petit feu avec le poêle à bois, convecteurs électriques en appoint. Petite courette devant qui demande peu d'entretien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Kevin Simon Noovimo vous propose :

a vendre: située dans un environnement paisible, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4 714 m2.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec poêle à bois ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau et WC.

La seconde maison en pierre constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec poêle à bois. À l'étage, une chambre ouvre sur une agréable terrasse en bois, complétée par un WC avec lavabo.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'un débarras et d'un garage.

Avec une surface habitable d'environ 112 m2, ses 6 pièces, son charme authentique et son vaste terrain, cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie calme et convivial.

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Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Charmante propriété alliant le cachet de la pierre et le confort d’une extension plus récente, développant environ 134 m² habitables sur un terrain arboré de 2 736 m². Située dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, services et du lac de Guerlédan, cette maison offre un cadre de vie agréable avec possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et espace repas. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’une véranda idéalement exposée au sud. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille plusieurs dépendances : un garage couvert, un carport, une ancienne longère aménagée en cuisine d’été avec espace de stockage pour le bois, ainsi qu’une dépendance attenante à la maison d’environ 55 m² offrant de nombreuses possibilités. Les plus : Assainissement individuel conforme Toitures de l’ensemble rénovées récemment Maison entièrement rénovée au début des années 1990 Chauffage électrique complété par un poêle / chauffage bois Accès rapide au lac Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>