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Vente Maison à Caurel

6 pcs

4 ch

112㎡

220 000 € ^{(1 964 €/m²)}

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Maison Caurel

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Charmante Propriété à Vendre !

Venez découvrir cette superbe propriété à usage d'habitation, pleine de charme et de caractère, avec toitures en ardoises et fibrociment. Idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et chaleureux, cette propriété se compose de deux maisons distinctes et de plusieurs dépendances.

Maison Principale

Pièce de vie : Grande et lumineuse, parfaite pour des soirées cosy.

Cuisine équipée : Ouverte sur la pièce de vie, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités.

Salle à manger : pour des repas chaleureux en hiver.

Salle d'eau : Avec WC et douche moderne.

À l'étage :

Trois chambres :

Une suite parentale avec salle de bains.

Une chambre avec salle d'eau et WC.

Une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Maison en Pierres

Cuisine : Fonctionnelle et pratique.

Salle d'eau avec WC : Moderne et bien agencée.

Pièce de vie : Avec poêle à bois, idéale pour se détendre.

À l'étage :

Chambre : Donnant sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le lac.

WC et lavabo : Pratique et bien placé.

Dépendances

Annexe : Parfaite pour du stockage ou une transformation en atelier.

Débarras : Pour ranger vos outils et équipements divers.

Garage : Suffisamment spacieux pour un véhicule et du stockage supplémentaire.

Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pour profiter de chaque moment.

Prévoir la fosse septique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis !

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Prix de vente 212 000 € + 8000 € d'honoraires. Soit 220 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 141_PHR1-0019181 - 23/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
220 000 € ^{(1 964 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 212 000 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
112 m²
Surface terrain :
4714 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Terrasse - Chauffage au bois

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3598 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 118 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un séjour ouvert sur salle à manger et cuisine aménagée ; une salle d'eau ; un wc et une buanderie.

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La maison comprend :

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A l'étage : Une mezzanine proposant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En extérieur on retrouve un beau jardin engazonné et fleuri avec un garage couvert ; un carport ; une longère servant de cuisine d'été et abris à bois et une dépendance attenant à la maison d'environ 55m2.

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Caractéristiques / Features

Village

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La maison comprend :

Au sous-sol : Un grand garage d'environ 65m2.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée ; un salon ; une chambre ; un WC et une pièce avec un point d'eau.

A l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.

En extérieur on retrouve un beau jardin engazonné et fleuri entièrement clos.

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au rez-de-chaussée : séjour-salon chaleureux, une cuisine séparée, une chambre, un cabinet de toilettes,

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