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Vente Maison à Caulnes

3 pcs

2 ch

63㎡

147 000 € ^{(2 333 €/m²)}

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Maison Caulnes

Au coeur de Caulnes, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce pavillon offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Le grenier, accessible au-dessus, peut être aménagé selon vos besoins.

Le sous-sol complet apporte des espaces pratiques supplémentaires : garage, buanderie et rangements. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter d'un espace vert tout en restant en plein centre-bourg.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de redonner à cette maison tout son confort et de la personnaliser à son goût.

Une opportunité à saisir pour qui recherche un projet de rénovation au coeur d'une commune dynamique et bien desservie. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12624-EL - 16/05/2026

DPE

354 kWh/m² .an

77* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
147 000 € ^{(2 333 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 138 000 €
Dont 6,52% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Surface habitable :
63 m²
Surface terrain :
812 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des commerces et des transports en commun
Grenier - Jardin - A rénover

Agence Arguenon Dinan

( 420 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Vente d'un bien à DINAN

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Nichée en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Mitoyenne d'un côté, elle n'en reste pas moins agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 59 m2, chaleureuse et conviviale, avec cheminée ouverte et poutres apparentes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un toit cathédrale et d'un accès direct au jardin, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

La maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, répartis sur deux niveaux, avec une salle d'eau et des WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien. Une buanderie complète les prestations au rez-de-chaussée.

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L'étage propose 3 pièces , et une pièce d'eau (isolés et chauffés), ainsi qu'un grenier isolé pour une surface supplémentaire de 70 m2 à utiliser en fonction de vos besoins.

En extérieur: cour goudronnée fermée , un second garage, jardin sans vis à vis, potager, un puit, un abris pour outillage de 15 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Cindy Travert vous propose: Charmante longère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou touristique.

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Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

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L'accès se fait par un portail dédié menant à une grande cour et à un jardin arboré de 5000 m² exposé plein sud, dont plusieurs arbres classés.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine familiale aménagée et équipée de 27 m², conviviale et spacieuse, idéale pour recevoir

Salon lumineux de 37 m² avec cheminée bois en fonctionnement

Arrière-cuisine, buanderie

WC indépendants

Étage 1 :

Salle de bain récente avec double vasque, baignoire/douche et WC

Bureau/chambre de 14 m² exposé sud

Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC

Étage 2 :

Grande chambre sous rampant de 12,5 m² , espace dressing.

Extérieurs:

Parc clos et arboré de 5000 m², exposition plein sud

Arbres classés, environnement apaisant

Grande dépendance d'environ aujourd'hui divisée atelier / salle de sport

Stationnement pour plusieurs véhicules

Possibilité de créer terrasse, potager.

Les atouts :

Rénovation récente alliant charme de la pierre et confort moderne

Proximité axes rapides, TGV, Dinan, Rennes

Cette annonce référence 320549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 259 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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128㎡

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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez cette belle maison de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 836 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Dès l’entrée, les volumes et la hauteur sous plafond apportent une véritable sensation d’espace. La pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte constitue un lieu chaleureux et convivial, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

La maison développe environ 150 m² habitables (176 m² au sol) et comprend :

* 5 chambres

* Un bureau / cabinet avec point d’eau, salle d’attente et WC indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail

* Une salle de bain d’environ 7 m²

* 3 WC

* Une cave de 45 m²

* Une terrasse de 48 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis

À l’extérieur, le terrain arboré offre un environnement calme et agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances et équipements recherchés :

* Deux garages de 30 m² et 14 m²

* Atelier de 18 m²

* Poulailler ou chenil

* 3 à 4 places de stationnement

* Puits avec pompe, jamais à sec

Côté confort :

* Chauffage central gaz de ville

* Radiateurs en fonte connectés

* Volets roulants électriques connectés

* Électricité et plomberie refaites

* Tout-à-l’égout

* Fibre très haut débit 8 Gb/s

Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités tout en conservant un environnement calme et verdoyant.

Une propriété rare sur le secteur de Caulnes, à découvrir rapidement.

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7 pcs

5 ch

150㎡

Vente maison 5 pièces

Caulnes 22

139 100 € ^{(1 199 €/m²)}

Située à Caulnes, charmante commune dynamique des Côtes-d'Armor offrant commerces, écoles, services de santé et gare TER (liaison Rennes-Saint-Brieuc en moins d'une heure), en agglomération, cette longère traditionnelle en pierre et terre sous ardoises séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.

Edifiée sur un terrain d'environ 1 184 m2, elle propose aujourd'hui :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.

A l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.

Attenant : un débarras permettant un espace de rangement supplémentaire.

En face de la maison, plusieurs dépendances (anciennes étables, porcherie et volière) viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités de transformation selon vos projets : atelier, stockage, espace loisirs ou aménagements complémentaires.

La cour et le jardin avec puits exposé de manière agréable invitent à profiter de la tranquillité des lieux, dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

116㎡

Vente maison 10 pièces

Caulnes 22

499 200 € ^{(1 721 €/m²)}

Située à seulement 3 minutes de la gare et de la voie express Rennes- Saint-Brieuc, cette maison d'architecte indépendante, nichée dans un environnement résidentiel calme, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.

Edifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2 600 m2, la propriété développe environ 280 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une organisation des espaces pensée pour le confort et la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée cathédrale, vestiaire avec wc, bureau, séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, lingerie, buanderie et wc complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une seconde suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un grand espace de rangement.

Un grenier sur dalle béton, un vaste garage, une cave et des annexes utiles complètent ce bien structuré et fonctionnel.

La commune de Caulnes bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, et propose un cadre de vie équilibré, entre commodités, infrastructures scolaires et sportives, et qualité de vie rurale. Sa gare TER permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes, faisant de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

5 ch

290㎡

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Vente Maison à Caulnes

147 000 € ^{(2 333 €/m²)}

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Maison Caulnes

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