L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à CAULNES (22350).

COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DES DEMEURES DE CARACTÈRE !

En plein cœur de Caulnes, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN12, venez découvrir cette authentique demeure de caractère des années 1800, de plus de 260 m² habitables sur un terrain de 600 m².

Cette propriété offre de magnifiques volumes avec 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.

Le sous-sol complet avec cave apporte un espace de stockage particulièrement appréciable.

Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées, trois bureaux, une chambre et des sanitaires permettent d'envisager de nombreux usages, y compris une activité professionnelle.

Les étages accueillent de beaux espaces de vie, une cuisine, une salle à manger, un salon, plusieurs chambres ainsi que des pièces d'eau. Enfin, un grenier entièrement aménageable laisse libre cours à tous vos projets.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement supplémentaire.

Les menuiseries en PVC ont déjà été remplacées, la couverture est en ardoises naturelles et le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et caractère préservé.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Cette maison séduira aussi bien une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives).

Une adresse de choix, un cachet authentique et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre et terre mitoyenne, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement paisible sur la commune de Guitté, à seulement 5 km de la gare de Caulnes et à 5 km de la 4 voies reliant Rennes à Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie calme tout en restant facilement accessible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une organisation agréable et un beau potentiel, avec une surface habitable d'environ 117 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant sur le garage. Un espace nuit complète cet ensemble avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied et un confort au quotidien.

L'étage accueille le reste de l'espace nuit avec plusieurs chambres, portant l'ensemble à quatre chambres, ce qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1122 m2, parfait pour savourer le calme environnant, jardiner ou aménager des espaces de détente en toute tranquillité.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant de 18 m2, facilitant le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un second garage indépendant de 36 m2 situé face à la maison, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Le chauffage est […] Voir l’annonce immobilière >>

CAULNES Nichée dans un environnement paisible sur l'axe stratégique Saint-Brieuc Rennes, cette maison récente de plain-pied séduit immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Développant environ 80 m² habitables, elle offre un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 14 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres d'environ 10 m² chacune permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, des actifs travaillant sur Rennes ou Saint-Brieuc, qu'à des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Caulnes, accessible rapidement, permet de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou encore Paris grâce à la ligne ferroviaire ParisBrest. Un avantage rare pour conjuguer qualité de vie et mobilité professionnelle.

Le quotidien y est particulièrement pratique : l'école primaire publique La Fontaine se situe à seulement 6 minutes à pied, la crèche l'Abord'âges est à proximité immédiate et l'arrêt de bus « Église » (ligne BreizhGo 217) se rejoint en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Caulnes, Dinan ou Montauban-de-Bretagne.

Les commerces et services de proximité viennent compléter un cadre de vie agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE - A proximité de CAULNES, situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet élégant ancien presbytère datant du XIXème, séduit immédiatement par son authenticité, la qualité de son architecture cet élégant ancien presbytère datant du XIXème séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son architecture en pierre et torchis qui offre à la maison une bonne régulation thermique hiver comme été . Nichée au coeur de la campagne, tout en restant à quelques minutes de l'axe rapide RN12 reliant Rennes à Saint-Brieuc, la propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité. La maison s'organise sur trois niveaux et propose de belles pièces de vie lumineuses et chaleureuses. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une seconde pièce de vie conviviale, idéale pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : de part et d'autre de l'entrée principale de la maison vous trouverez d'un côté trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et de l'autre une vaste chambre lumineuse Les combles disposent encore d'un grenier pouvant être aménagé, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour développer de nouveaux espaces. A l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un agréable environnement champêtre, sur un terrain généreux sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance comprenant un studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur de Caulnes, à environ 1.5 km des commerces, des services tels que la gare et l’axe reliant Saint Brieuc à Rennes, ainsi que des écoles. Située à 40 km de Rennes et à 20 km de Dinan cette maison sur sous-sol complet vous offre un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Le prêt à taux zéro peut également vous être utile pour ce projet.

Le sous-sol se compose d’une cuisine d’appoint fonctionnelle, d’un espace atelier/rangement pouvant se transformer en séjour ou en salle à manger, ainsi que d’un large garage fermé offrant un stationnement sécurisé.

À l’étage nous retrouvons deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie exposée ouest, qui vous permet de bénéficier d’un ensoleillement de l'après-midi au début de soirée.

À l’extérieure, le bien dispose d’une place de stationnement supplémentaire et un jardin clos de 356 m² avec un abris offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : G

Ce bien présente un excellent potentiel, en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme et résidentiel à Caulnes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42,84 m2, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Un garage attenant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 320 m2, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison récente bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités : gare SNCF, écoles, commerces de proximité, boulangerie et centre-bourg sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. La commune de Caulnes offre également de nombreux services (supermarché, pharmacie, maison médicale...) ainsi qu'un accès rapide vers Rennes, Saint-Brieuc et Dinan grâce aux axes routiers et au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À CAULNES Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez une maison en pierre pleine de charme, où chacun trouve naturellement sa place. Les enfants jouent librement dans un jardin de près de 4 000 m², les repas d'été se prolongent sur une grande terrasse sans vis-à-vis, tandis que le bureau indépendant permet de télétravailler sereinement ou de recevoir une clientèle sans empiéter sur la vie familiale. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et praticité. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de près de 45 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, devient naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l'on partage les repas, les soirées entre amis et les moments en famille. La maison propose jusqu'à cinq chambres selon vos besoins, un bureau avec entrée indépendante, salle d'attente et WC, une cave de 45 m², deux garages, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 836 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin paysager, potager, espace de jeux, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant au cOEur de Caulnes. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au gaz de ville, fibre très haut débit, tout-à-l'égout, électricité et plomberie refaites. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un indépendant ou une profession libérale recherchant un lieu de vie capable de s'adapter à leurs projets. VENTE INTERACTIVE Cette maison est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Après la visite et la validation de votre projet, vous pourrez déposer votre offre d'achat en ligne, en […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes des commodités et idéalement située à proximité des axes Rennes/Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², cette propriété de 120 m2 offre un véritable bol d'air au quotidien. Ici, pas de voisins à l'horizon, seulement le calme de la campagne et une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain, spacieux et arboré, permet d'imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou même un futur projet paysager.

A l'extérieur, vous bénéficiez également :

-d'un carport pratique pour stationner à l'abri,

-d'un cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage,

-de grands espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Celle-ci vous permettra d'accéder à une vie de plain-pied total, ce qui offrira avec son étage quatre chambres et une salle de bain ainsi qu'un vaste salon/séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur le jardin.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Un cadre paisible, une grande parcelle rare sur le secteur, et la promesse de soirées d'été au calme!! Une visite s'impose.

DPE C 170

GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>