Iad France - Cyril Crespel vous propose : EXCLUSIVITÉ À CAULNES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN Vous recherchez de l’espace, du charme et un grand terrain tout en restant à proximité du centre, des commerces et de la gare ? Cette maison de caractère de 150 m² habitables, 176 m² au sol, offre un cadre de vie rare à Caulnes. Implantée sur une parcelle arborée de 3 836 m², elle propose de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mêlant les deux. Vous y découvrirez : Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. Jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. Un espace bureau avec entrée indépendante, salle d’attente et WC, idéal pour télétravail, profession libérale ou activité indépendante. Une cave de 45 m². Deux garages, un atelier et plusieurs stationnements. Une terrasse de 48 m² sans vis-à-vis. Un terrain clos avec jardin arboré. Côté confort : chauffage gaz de ville, fibre très haut débit, tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son potentiel d’évolution, à quelques minutes à pied du centre de Caulnes, de la gare, et proche de l’axe Rennes – Saint-Brieuc. VENTE INTERACTIVE Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible. Après visite et validation du dossier, les acquéreurs pourront formuler une offre d’achat en ligne. Le vendeur reste libre d’accepter ou non les propositions reçues, quel que soit leur montant. Pour découvrir les différentes possibilités d’aménagement ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre

Longère de 137 m² habitables sur un terrain de 1479 m², située au calme dans une impasse à Caulnes. Exposition plein sud.

Cette ancienne longère dispose de deux portes d’entrées et d’une dépendance à usage de garage et atelier, ancienne soue à cochons.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, salon - séjour d’environ 30m², buanderie, salle d'eau, wc, cellier côté nord.

A l'étage : palier, 3 chambres, 1 pièce de télétravail, et salle de jeux qui peut servir de quatrième chambre, salle de bain avec wc

Cour devant avec stationnement, jardin surélevé à l'arrière

Puits

Points forts techniques :

• DPE B

• Pompe à chaleur

• Électricité entièrement refaite par artisan RGE

• Deux prises renforcées 3,7 kW et borne de recharge 7,4 kW […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes des commodités et idéalement située à proximité des axes Rennes/Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², cette propriété de 120 m2 offre un véritable bol d'air au quotidien. Ici, pas de voisins à l'horizon, seulement le calme de la campagne et une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain, spacieux et arboré, permet d'imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou même un futur projet paysager.

A l'extérieur, vous bénéficiez également :

-d'un carport pratique pour stationner à l'abri,

-d'un cabanon de jardin pour le stockage ou le bricolage,

-de grands espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Celle-ci vous permettra d'accéder à une vie de plain-pied total, ce qui offrira avec son étage quatre chambres et une salle de bain ainsi qu'un vaste salon/séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée sur le jardin.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Un cadre paisible, une grande parcelle rare sur le secteur, et la promesse de soirées d'été au calme!! Une visite s'impose.

DPE C 170

GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

charmante maison en pierre offrant de beaux volumes avec un fort potentiel d 'aménagement , situé dans un environnement agréable, elle se compose :

° Pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée .

° 4 chambres

° salle d'eau avec WC suspendu

° 2 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d 'agrandissement

° dépendances , garage et hangar

Le tout sur un vaste terrain de 5000 m ², idéal pour accueillir des animaux ou des enfants ou réaliser de divers projets .

Cette propriété allie le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution parfaite pour un projet familial ou résidence principale.

PRIX 193500 euros dont 7,5% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires

DPE E GES E effectué le 28 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2779 euros et 3759 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de Caulnes, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, à la gare SNCF et à l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement recherché grâce à sa situation stratégique entre Rennes, Dinan et Saint-Brieuc. Cette maison de plain pied offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ouvrant sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution permet une vie de plain-pied confortable et adaptée à de nombreux projets de vie. L'étage accueille une quatrième chambre avec point d'eau ainsi qu'un vaste grenier. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambres complémentaires selon les besoins de chacun. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Entourée de son jardin, la maison bénéficie d'un agréable espace de verdure permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un atout appréciable pour les familles comme pour les amateurs de jardinage, à deux pas seulement des commodités du centre-bourg. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de la mettre […] Voir l’annonce immobilière >>

EVIDENCE vous propose en EXCLUSIVITE

Nichée en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Mitoyenne d'un côté, elle n'en reste pas moins agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 59 m2, chaleureuse et conviviale, avec cheminée ouverte et poutres apparentes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un toit cathédrale et d'un accès direct au jardin, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

La maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, répartis sur deux niveaux, avec une salle d'eau et des WC à chaque étage pour plus de confort au quotidien. Une buanderie complète les prestations au rez-de-chaussée.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A Caulnes, à proximité de tous commerces,

Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : environ 75m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Chambres : 3 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé (emplacement à définir selon votre secteur) Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Caulnes, idéalement située pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un espace de vie? parfait pour une famille.

Profitez de la proximité immédiate des commodités : l'Intermarché se trouve à seulement une minute à pied, et l'école primaire publique La Fontaine Cariou est à cinq minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Caulnes est accessible en neuf minutes de marche, facilitant vos voyages.

Sous-sol complet et terrain de 686 m².

DPE:F

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