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Vente Maison à Caulnes

6 pcs
4 ch
90㎡

148 500 € (1 650 €/m²)

Vente Maison à Caulnes

6 pcs
4 ch
90㎡

148 500 € (1 650 €/m²)

Maison Caulnes

Située dans un quartier calme de Caulnes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, et bénéficiant d'un accès rapide à la RN 12 (axe Rennes ? Saint-Brieuc), cette maison des années 60 en briques, couverte en ardoises naturelles, représente aujourd'hui une belle opportunité à saisir.

Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre de nombreux espaces utiles : garage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une quatrième chambre chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs.

A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un abri, constitue un espace agréable et pratique au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel.

Une opportunité renforcée par cette baisse de prix, à découvrir sans tarder. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12541-EL - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    148 500 € (1 650 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 6,07% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    686 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Veranda - Jardin - Rez-de-jardin
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Agence Arguenon Dinan

( 418 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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( 418 avis )

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
755 €
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