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Vente Maison à Caudan

7 pcs
5 ch
180㎡

519 000 € (2 883 €/m²)

Vente Maison à Caudan

7 pcs
5 ch
180㎡

519 000 € (2 883 €/m²)

Maison Caudan

Longère rénovée à Caudan – 174 m² habitables (+ dépendances)

Rare sur le marché, à seulement 20 minutes des plages !

Coup de coeur garanti pour cette propriété nichée au bout d'un hameau, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.

La maison principale (174 m² Loi Carrez / 200 m² utiles) offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC.

À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble.

Un appartement T2 indépendant de 25 m² vient enrichir la propriété.

Une dépendance supplémentaire permet d'aménager un espace professionnel, une activité libérale ou une suite parentale, avec accès direct à la maison.

Extérieurs et prestations

Terrain paysager de 5 000 m² entretenu par robot de tonte

Bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff (bras de mer), idéal pour activités nautiques (canoë, kayak, paddle, pêche…)

Terrasse plein sud-ouest de 48 m² avec jacuzzi 6 places

Chauffage au sol par géothermie (RDC + étage)

Assainissement individuel conforme

Localisation :

Commerces et écoles à 3,5 km

Accès rapide à la N165 (Nantes / Brest) à 6 km

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM440-TYPI-IMMO - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    519 000 € (2 883 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    22/06/2024
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    10000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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165rue de la Montagne du Salut

56600 Lanester

SIREN: 927905984

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 637 €
Par mois
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