iad France - Marie De Lasa vous propose: Deux maisons d’habitation – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, à proximité de Castelsarrasin, à seulement 7 minutes de l’autoroute et 18 minutes de Montauban Ouest, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou activité professionnelle.

Maison principale :

Entièrement rénovée, cette maison de style toulousaine allie charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

* Belle pièce de vie ouverte de 38 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité

* Grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité

* Très bonne isolation : seulement deux stères de bois nécessaires pour l’hiver

À l’étage :

* Deux chambres lumineuses de 12,2 m² et 9,5 m²

* Salle de bain

* WC indépendant

* Espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge)

À l’extérieur :

* Terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin arboré

Ancien corps de ferme à réhabiliter :

Anciennement habité, ce second bâtiment dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.

Au rez-de-chaussée :

* Porche ouvert de 23 m²

* Garage de 50 m²

* Deux pièces de 25 m² avec cheminées

* Entrée du pigeonnier (9 m²) menant à l’étage

À l’étage :

* Cinq pièces supplémentaires :

* Haut du pigeonnier de 9 m²

* Porche fermé de 23 m²

* Deux pièces de 25 m²

* Une grande pièce de 50 m²

Cette partie développe 264 m², dont 141 m² anciennement habitables, pour un total d’environ 340 m² de surface de plancher sur l’ensemble de la propriété.

Les + :

* Fibre optique

* Puits

* Terrain arboré d'environ 687 m²

* Possibilité d’acquérir davantage de terrain et de bâti

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82) - Maison de 93 m² habitables avec 3 chambres, balcon, terrasse, jardin et garages.

Maison mitoyenne par le garage (mur isolé), construite en 1972, située dans un quartier calme, proche du parc Clairefont, des commerces et des commodités.

Terrain : environ 500 m², entièrement clôturé.

Rez-de-chaussée :

-Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin

-Cuisine équipée en excellent état (réalisation ébéniste, four état neuf)

-Arrière-cuisine

-1 WC

-2 garages attenants dont 1 de 35 m²

-Jardin avec verger et terrasse.

Étage :

-3 chambres avec placards (dont 2 avec balcon)

-Salle de bain (douche + baignoire)

-1 WC (sanibroyeur)

Équipements :

-Chauffage central gaz

-Double vitrage

-Volets aluminium (aspect bois, et volets roulants)

-Tout à l’égout

-Alarme

-Fibre éligible

Localisation :

-3 min autoroute

-5 min Leclerc

-Proche centre-ville et commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu LABRO vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain clôturé à Castelsarrasin

Cette maison traditionnelle en partie modernisée de 88m² habitables, construite en 1981, offre un aménagement intérieur harmonieux avec sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition et une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage aménagé attenant à la maison avec une seconde cuisine.

En extérieur, la parcelle de plus de 4000 m2 de terrain est constructible et possède diverses dépendances telle qu'un double garage ainsi qu'un chalet en bois, une piscine hors-sol, un espace potager avec une serre en verre et une terrasse couverte. Un spacieux parking pour stationner plusieurs véhicules.

Pour la partie technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, une cheminée avec insert, double vitrage récent sur une majorité de la maison, la fibre optique. L'assainissement est fonctionnel mais néanmoins non-conforme.

La situation de cette maison, au calme de Castelsarrasin, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand terrain à Castelsarrasin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Au cOEur de Castelsarrasin et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à rénover de 78 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres. Ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres environ. Une porte à l'arrière de la maison donne accès à une petite cour privative qui vous permettra de profiter d'un extérieur desservant une troisième chambre indépendante avec sa petite terrasse ainsi qu'un espace de rangement abrité de 10 m2 environ, avec eau et électricité.

Travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ouidad Devaux vous propose: COUP DE COEUR ASSURE- MAISON AVEC PISCINE- DEPENDANCE

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme de 135m² de plain-pied.

Entièrement rénové avec goût et Idéalement pensé pour une vie de famille ou pour un projet professionnel offrant des prestations de qualité à proximité des commodités.

Intérieur

- Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Cellier et buanderie fonctionnels

- Salle d'eau avec double vasque

- Confort thermique assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques(montant réel de consommation 1400€/an)

- Fibre optique installée

- Menuiseries PVC double vitrage

Extérieurs

- Grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en plein air

- Escalier extérieur donnant accès aux combles pour plus de stockage

- Grand jardin arboré avec piscine sur terrain clos de 2600m²

- Dépendance de 90 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif, etc.)

- Puits pour l’arrosage

- Portail électrique

Cette propriété offre un fort potentiel pour de multiples projets!

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: Située dans le secteur prisé de Gandalou à Castelsarrasin, cette maison individuelle de caractère développe un cadre de vie recherché, mêlant authenticité et fort potentiel d’évolution sur une belle parcelle constructible de 2 519 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec des espaces de vie lumineux grâce à une belle exposition. Le salon s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet de conserver une organisation fluide et agréable au quotidien.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un projet de résidence principale confortable. À l’étage, le pigeonnier accueille une troisième chambre avec un accès indépendant, un véritable atout pour un espace bureau, une chambre d’amis ou un projet semi-indépendant (profession libérale, adolescent, location ponctuelle…).

L’ensemble est sain, tout en offrant un potentiel de modernisation intéressant pour révéler pleinement le charme de la maison et l’adapter à vos goûts et envies.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable point fort : plat, arboré et entièrement constructible, il ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement (extension, piscine, projet familial ou investissement). La grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’une seconde terrasse reste à aménager selon vos envies pour créer un espace supplémentaire personnalisé.

Les annexes viennent renforcer l’attractivité du bien : double atelier, cave, abri de jardin et un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Corps de ferme en partie rénové, 90 m² habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain avec sèche serviettes, une grande chambre, ainsi que deux petites pièces utilisées en chambre d’enfant et bureau, ainsi qu’une grande terrasse extérieure.

Menuiseries PVC double vitrage et VMC. Le crépi et la toiture ont été refaits en 2014.

L'assainissement individuel est fonctionnel mais pas aux normes.

Un permis de construire a été validé pour que l’ensemble habitable représente 260 m² dont les travaux d’ouvertures et le gros OEuvre ont déjà été réalisés.

Cette propriété offre également de grands volumes de stockage : un garage attenant à la maison, deux granges ouvertes de 65m² et 28m², ainsi que des appentis couverts.

EN SUPPLÉMENT : Transformez ce lieu en un véritable domaine d'exception grâce à une maison ancienne de 180m² à rénover.

Tous les projets sont à imaginer : une seconde habitation, des chambres d'hôtes, un gîte d'événementiel... Actuellement, une grande partie du site est exploitée pour le monde équin.

L'agencement est idéal : 3 chevaux en sont les heureux locataires. Les installations nécessaires à leur bien-être sont présentes : boxes, sellerie et rond de longe, clôtures trois fils électrifiés sur une surface de 4 ha.

Une partie des terres agricoles (terres alluvions = de très bonne qualité, très riches et fertile) est louée à un agriculteur qui s’est engagé à quitter les terres à la fin de chaque campagne si besoin de récupérer la jouissance de l’ensemble du domaine.

A savoir, pour les projets agricoles : les terres sont d'un seul tenant, présence d'un verger engagé en bio tout comme les 4 hectares de prairie mais aussi les 8 autres hectares ont été engagés en bio pendant 10 ans assez récemment. Trois puits sont présents sur la parcelle et, détail appréciable, celle-ci bénéficie d'un accès direct au canal latéral à la Garonne !

L’ensemble de la propriété totalise une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Potentiel important - DPE D - Rue très calme et recherchée

Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située et à personnaliser selon vos goûts, cette maison peut tout à fait correspondre à votre projet.

Située dans un secteur très calme proche du centre de Castelsarrasin, elle développe 121 m2 habitables, un jardin agréable et une configuration rare en centre-ville, avec quatre chambres, un bureau, un garage et une vraie pièce de vie traversante.

L'essentiel

- Surface habitable : 121 m2

- Quatre chambres + un bureau à l'étage

- Jardin clos et facile à entretenir

- Balcon sur toute la longueur à l'arrière

- Garage attenant

- DPE D

- Chauffage gaz de ville à condensation de 2022

- Combles isolés récemment

Rez-de-chaussée

- Séjour lumineux avec grande porte-fenêtre

- Deuxième pièce ouverte sur le salon attenant permettant d'agrandir le salon, de créer une salle à manger ou de créer une chambre en RDC

- Cuisine séparée à moderniser

- Salle d'eau et WC

Etage

- Quatre chambres avec de beaux volumes

- Un bureau

- Espaces de rangement

- Accès balcon depuis certaines chambres

Extérieur

- Jardin clos

- Terrasse

- Garage

- Accès piéton et véhicule

Travaux de remise au goût du jour à prévoir

La maison est saine et fonctionnelle, mais l'intérieur est à remettre au goût du jour : menuiseries, cuisine, salle d'eau, décoration.

Des visuels d'aménagement non contractuels sont intégrés à l'annonce pour permettre une meilleure projection.

Localisation

- Très proche centre de Castelsarrasin

- Ecoles, commerces et marché accessibles à pied

- Rue très calme et recherchée

- Accès rapide aux principaux axes

Idéal pour

- Familles à la recherche de volumes

- Primo-accédants souhaitant une maison évolutive

- Acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur

- Investisseurs cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>