Iad France - Alice Degré vous propose : Opportunité à Saisir - Maison T4 de plain-pied avec Jardin et Garage à Castelnaudary Découvrez cette maison pleine de potentiel de 109 m² sur un terrain de 692 m² offrant de belles opportunités d'aménagement et de rafraîchissement pour en faire un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un cellier et un WC. L'extérieur vous réserve également de belles surprises avec une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un jardin et un garage avec des combles à utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d’équipements récents et performants, avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que d’une pompe à chaleur air / eau. Située dans un quartier calme de Castelnaudary, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. Avec un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison de ville avec cour à rénover – Fort potentiel à Castelnaudary À quelques mètres seulement du centre-ville de Castelnaudary, découvrez cette maison de ville d'environ 70 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine de 24 m² et d'un salon de 12 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² chacune ainsi qu'une grande salle de bain de 6 m². Le gros OEuvre ne semble pas à reprendre : la toiture et les planchers sont en bon état selon les propriétaires, constituant une base solide pour les travaux à entreprendre. Des rénovations de second OEuvre sont à prévoir, notamment en matière de menuiseries, d'électricité, d'aménagement de cuisine, de peintures et de finitions. La cour privative représente un véritable atout pour ce bien, offrant un espace extérieur agréable et recherché en centre-ville. L'absence de chauffage empêche la réalisation d'un DPE. Les autres diagnostics sont faits, la maison n'a pas d'amiante, ni plomb, ni présence de thermites. Le tout à l'égoût ne comporte pas d'anomalie. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité d'investissement. Après rénovation, une bonne rentabilité locative ou une belle plus-value à la revente sont envisageables. Les points forts : Centre-ville accessible à pied Cour privative 2 chambres Gros OEuvre en bon état Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou primo-accédant Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Castelnaudary. La gare SNCF et l'accès à l'autoroute A61 sont accessibles en seulement 1 km, facilitant les déplacements quotidiens. Toulouse se trouve à environ 45 minutes en voiture, tandis que la célèbre Cité médiévale de Carcassonne est accessible en 30 minutes. L'aéroport de Carcassonne est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa plain-pied 5 pièces — 124 m² — Terrain 3 410 m² piscinable * Le bien * Maison de plain-pied construite, 'très' lumineuse, exposée plein sud. Surface habitable de 124 m² sur un terrain plat et arboré de 3 410 m², piscinable. Extension possible d'environ 50 m² (30 % de la surface existante). * Composition * 4 chambres (9,5 à 12,7 m²), salon de 21 m², cuisine séparée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle), salle de bain avec douche, WC indépendant, entrée / couloir, buanderie de 18 m², cellier. Double vitrage généralisé, carrelage dans toutes les pièces, plancher béton. * Extérieur & annexes * Terrasse, garage de 50 m², véranda, abri de jardin. * Technique * Chauffage par cheminée à insert et radiateurs électriques. Fosse septique. Puits sur la propriété. Alarme / vidéosurveillance en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : EXCLUSIVITÉ - CASTELNAUDARY Maison de 160 m² avec Jardin, plein centre, 6 chambres, près de toutes commodités. Rénovée avec Goût Nichée dans la charmante ville de Castelnaudary, cette somptueuse maison de 7 pièces réparties sur 3 étages offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des personnes appréciant l'espace et le confort. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une cuisine ouverte sur un séjour salon et sortie jardin. Vous trouverez également en rdc, après l’entrée, une chambre avec salle d'eau et wc. -Au 1er étage, trois chambres, dont une avec terrasse allant dans le jardin, une salle de bain. Un WC indépendant est également présent. -A 2eme étage vous trouverez 2 immenses chambres mansardées avec salle d'eau et wc indépendant. Les placards sur chaque étage ajoutent une touche supplémentaire de confort à cette demeure. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui allie modernité et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable. Idéalement exposée est-ouest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété présente un excellent compromis entre la tranquillité d'un quartier et la praticité de la ville. -DPE C / C -Foncier 1657€ -Huisserie PVC double vitrage, volets roulants manuels -Toit révisé -Chauffage électrique radiateurs -Isolation projetée -2 Clim réversibles -Jardin avec patio terrasse côté cuisine d’été -Pas de garage mais possibilité parking à proximité -Une visite s’impose ! Son prix : 179000€ (Frais agence inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Dattée vous propose : Au coeur de Castelnaudary et au bord de son grand bassin, découvrez cette superbe maison de ville atypique et pleine de charme. Répartie sur trois niveaux et un entresol donnant directement sur la promenade du bord du lac, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et d'une salle à manger avec vue plongeante sur le lac. Au premier étage vous trouverez deux chambres avec salles d'eaux privatives. Le deuxième étage se compose d'un bureau / salon et d'une troisième chambre également avec sa salle d'eau privative. Enfin l'entresol donnant sur les quais héberge un salon avec sa terrasse ensoleillée. Cet espace peut-être séparé du reste de la maison grâce à son entrée indépendante. Cette maison proposant de multiples possibilités est idéale pour les familles, couple, profession libérale, investisseur, chambres d'hôtes, maison secondaire, pied à terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane […] Voir l’annonce immobilière >>