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Maison Piscine Carquefou

Idéalement située, à quelques pas du bourg, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien : transports (bus Tan), écoles, commerces... Découvrez cette agréable maison contemporaine d'architecte, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie de 70 m2, lumineuse et conviviale. Elle se compose d'un espace salon-séjour et d'une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les repas du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une grande mezzanine avec coin salon dessert trois chambres avec placards (possibilité d'en créer une 5ème facilement), un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'extérieur, un joli jardin clos, à l'abri de regards, avec une piscine enterrée idéale en cette saison ! Vous trouverez également un double garage avec un grenier aménageable. Les atouts : chauffage au sol, baies à galandage, volets électriques centralisés, portail électrique, parquet massif, bon classement énergétique et plusieurs travaux d'amélioration réalisés. Cette maison à l'état impeccable n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CAR5308 - 14/11/2026

L’essentiel

À deux pas du bourg : Bus, écoles et commerces sont facilement accessibles.
Une pièce de vie de 70 m² : Lumineuse, elle comprend une cuisine récente ouverte et donne sur la terrasse exposée sud-est.
Une suite parentale au rez-de-chaussée : Avec dressing et salle d’eau privative, elle permet une vie de plain-pied.
Quatre chambres et un bureau : La mezzanine dessert les espaces nuit, avec la possibilité de créer une cinquième chambre.
Un jardin clos avec piscine : À l’abri des regards, il s’accompagne d’un double garage et d’un grenier aménageable.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

106 kWh/m² .an

21* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

106

kWh/m².an

Emissions

21*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

21*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2149 €

2907 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
695 000 € ^{(3 203 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
217 m²
Surface terrain :
638 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Piscine - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Demander plus d'info à NESTENN CARQUEFOU

( 239 avis )

Maison Piscine Carquefou

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NESTENN CARQUEFOU

( 239 avis )

4 RUE DES HALLES

44470 Carquefou

SIREN: 448562421

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Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée Ouest et d'un agréable jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 520 m2. Un garage vient compléter ce bien au beau potentiel.

Une maison idéale pour la vie de famille, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'étage, un sas offre la possibilité d'aménager un agréable espace bureau ou un coin télétravail. Deux chambres et une salle de bains complètent cet espace nuit.

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A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux belles chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier.

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Maison principale : environ 130m2 habitables à repenser intégralement selon vos envies (possibilité de belle pièce de vie traversante, 3 à 4 chambres).

Dépendances : un ensemble de dépendances représentant 68m2 supplémentaires, idéal pour créer un atelier, un garage, des bureaux pour une profession libérale ou du stockage.

Le terrain : une belle parcelle close de 688m2, un véritable luxe au centre du bourg, offrant un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Informations complémentaires :

Localisation : hyper-bourg de Carquefou (accès réseau TAN / Chronobus à pied).

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Revenu locatif mensuel : 1 380 euros/mois

Colocation de 3 chambres.

Emplacement recherché, proche commerces, transports et commodités

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

Accès direct à une agréable terrasse

Une chambre avec salle d'eau privative

Buanderie fonctionnelle

WC séparé avec lave-mains

A l'étage :

Un palier desservant deux chambres

Une salle d'eau avec WC

Les plus :

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Emplacement recherché | Plain-pied complet | Projet de rénovation idéal

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Vie de plain-pied pratique et fonctionnelle

Un salon / séjour lumineux pour vos moments en famille

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie selon vos envies)

3 chambres spacieuses

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Un jardin de 543 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace potager.

?? Un beau projet à façonner à votre goût !

A prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation globale sont à envisager (isolation, remise aux normes, décoration). C'est l'opportunité parfaite pour laisser exprimer […] Voir l’annonce immobilière >>

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695 000 € ^{(3 203 €/m²)}

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