En exclusivité - Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de Carquefou
Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) propose des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble.
Le stationnement est également possible devant la maison et dans la rue.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros.
Prix : 434 900 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 450756EGS - 28/06/2026
DPE
D
233
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
233
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2520 €
et
3430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
434 900 €
(3 565 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 418 000 €
Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)
La personne est agreable et tres efficace et presente bien
Très satisfait de la prestation
Très satisfait de la vente de mon appartement par Fabienne.
Disponible, à l'écoute, réactive, avec un très bon suivi et accompagnement jusqu'au bout de la vente. Merci.
Je recommande!
Excellente prestation l
Mission accomplie dans les règles de l'art ! La compétence au service du client ! Je recommande Téréda sans détour !
Réponse :
Merci infiniment pour ce superbe retour ! "Dans les règles de l'art" c'est exactement ma philosophie ! Un grand merci pour votre confiance et votre recommandation;
Bien cordialement Téréda
Tout parfait action réaction
Très contente d'avoir fait la connaissance de Lilou qui s est beaucoup impliqué et a fait de belles photos de relookage. Merci beaucoup
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et ce joli retour ! Ça a été un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Au plaisir de vous recroiser !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Carquefou
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Vente maison 3 pièces
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Exclusivité AMANDA A vendre dans le secteur de La Butte à Carquefou, maison évolutive rénovée de 64 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un salon séjour avec poêle a granulés A l'étage le palier donne accès à 2 chambres.
Garage et dépendance aménageable. Micro station récente
Le tout sur une parcelle de 232 m2 entièrement clôturée. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Kevin Foucault vous propose : Le Souchais, maison de 2007,3 chambres, 121 m². Belle maison de plain pied, contemporaine de 2007 composée d'un hall d'entrée de 10 m², desservant une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est Sud-Ouest, composant un espace global de plus de 52 m². Les 3 chambres de ce bien sont spacieuses et équipées de placard (10,12 et 13 m²). Satisfaisant la norme pmr cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un double garage de 40 m² ainsi qu'un comble aménageable (40 m² au sol) complète ce bien. La parcelle de 624 m², sans vis a vis, exposé Sud-Est-Ouest est compatible avec une envie de piscine et dispose d'une belle terrasse de 50 m² Les équipements de cette maison sont un plus, chauffage au sol, système de rafraichissement (split) dans la pièce de vie, puit artésien pour système d'eau, volets roulants électriques. Idéalement placé au cOEur du quartier très recherché du Souchais vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Les transports, écoles, services et commerces dans un rayon de 5 à 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
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Votre maison neuve 3 chambres à construire.
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3 ch
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Terr 618㎡
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Vente maison 7 pièces
Carquefou 44
742 700 €
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Dans une impasse , à moins de 10 minutes à pied du centre-ville cette superbe maison contemporaine construite en 2022 de 142.43 m2 habitable séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée exposée sud sud-ouest . Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, des volets roulants électriques et des fenêtres oscillo-battantes.
Côté nuit, vous profiterez de nombreux rangements intégrés et d'un vaste dressing aménagé.
A l'extérieur, un jardin aménagé avec piscine, terrasses et […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 3 pièces
Carquefou 44
178 500 €
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Venez découvrir cette maison située à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou !
Elle vous offre un salon-séjour avec cuisine, deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Un hangar constructible de plus de 42m2 attenant à la maison permet un potentiel agrandissement supplémentaire.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 6 pièces
Carquefou 44
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Dans un environnement recherché, au coeur du secteur de la Résidence du Parc, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m2 implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m2.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres confortables. Une pièce supplémentaire pourra accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou encore une chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré.
Un garage complète l'ensemble.
Cette maison aux beaux volumes, à proximité des commerces et commodités, offre un excellent potentiel et permettra […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 7 pièces
Carquefou 44
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Située en plein coeur du bourg de Carquefou, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette belle maison familiale d'environ 150 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 800 m2, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau séparée. Un grenier complétement aménagé complète l'ensemble et pourra facilement accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, véritable écrin […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 6 pièces
Carquefou 44
420 250 €
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Venez découvrir cette maison située au calme et à proximité des commodités !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée permettant d'en profiter été comme hiver !
Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains et un WC.
Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre.
Un garage, un cabanon de jardin et un jaccuzi complètent le bien.
Si vous souhaitez des informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 10 pièces
Carquefou 44
979 500 €
(3 628 €/m²)
Située au coeur du quartier recherché du Housseau, dans une rue calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 270 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et une rénovation particulièrement soignée.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'organise autour d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée récente, au style résolument actuel et parfaitement intégrée à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un espace parental d'environ 48 m² comprenant chambre, dressing, lingerie et salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec placards intégrés complète également ce niveau et peut parfaitement convenir à une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail.
A l'étage, le grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un très bel espace de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire ou activité professionnelle indépendante. Un grand grenier aménagé vient compléter l'ensemble.
Le sous-sol d'environ 100 m² offre des volumes particulièrement appréciables avec double garage motorisé, cave, chaufferie, espaces de stockage et vide sanitaire accessible sur toute la longueur de la maison.
Édifiée sur une parcelle d'environ 2 600 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. La vaste terrasse surplombe le jardin avec sa grande piscine chauffée et son jacuzzi, offrant une véritable atmosphère de maison de vacances, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité.
L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone. De nombreux stationnements extérieurs sur enrobé ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>