En exclusivité - Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de Carquefou
Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) propose des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble.
Le stationnement est également possible devant la maison et dans la rue.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros.
Prix : 434 900 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 450756EGS - 09/08/2026
DPE
D
233
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
233
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2520 €
et
3430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
434 900 €
(3 565 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 418 000 €
Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)
Madame Daphné Montagut est une personne que je recommande pour ces qualités professionnelles, humaines .
En tant qu' acquéreur de mon nouveau " chez moi" je peux assurer que Madame Daphné Montagut a été plus qu'à la hauteur de mes attentes.
C'est une personne de confiance , qui s'occupe de tout sans que vous lui demandiez.
Si vous avez un projet immobilier ( Vente ou achat ) allez-y les yeux fermés, vous ne serez pas déçu par cette personne.
PERSONNE A L'ECOUTE
Personne disponible et à l'écoute pour comprendre vos besoins.
Réponse :
Merci Madame pour votre retour et pour vos compliments sur mon écoute, ma disponibilité et ma réactivité. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans le projet de vos parents et d’avoir été à vos côtés tout au long de cette démarche.
Je reste néanmoins curieuse de savoir ce qui, selon vous, aurait pu être encore amélioré pour atteindre les 5 étoiles. Vos remarques sont toujours précieuses pour me permettre de progresser et d’apporter le meilleur accompagnement possible à mes clients.
Je vous remercie sincèrement pour votre confiance et j’espère que vous trouverez prochainement le bien qui correspondra pleinement aux attentes de votre papa et de votre maman. Si une opportunité correspondant à leur projet venait à se présenter, je ne manquerais bien évidemment pas de revenir vers vous.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Anne Marie GARRIGUES est une très bonne professionnelle.
Anne Marie GARRIGUES a de grandes qualités humaines : disponibilité, écoute et gentillesse.
Le dossier a été mené à bien, de manière très rigoureuse, du début à la fin.
Accompagnement sur mesure
Thierry a été idéal pour moi du début à la fin de son accompagnement. Sympathique, compétent, attentif, compréhensif, patient et réactif ! et surtout, toujours présent pour répondre à mes questions. Je recommande sans réserve.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Découvrez cette maison familiale soignée offrant de belles prestations. Elle est idéalement située à Carquefou, aux portes de Nantes, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lycée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine avec placard propose un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un espace de détente. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle d’eau et un WC viennent compléter cet étage.
Le second étage dispose d’une cinquième chambre avec dressing et un dégagement.
À l’extérieur, la maison dispose d'une piscine semi-enterrée avec son espace dédié (bar, pergola...) et deux chalets offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, le tout sur un jardin sans vis à vis.
Un double garage vient parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison
Carquefou 44
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Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.
Equipements : Escalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.
Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
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NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS. Située à Carquefou, dans le très recherché quartier du Souchais, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette élégante maison d'architecte de plus de 350 m2 habitables séduit par son charme, la générosité de ses volumes, et sa luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, développant plus de 80 m2, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. De larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces vers un véritable espace bien-être composé d'une piscine intérieure chauffée et d'un jacuzzi, offrant un confort de vie appréciable tout au long de l'année. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de WC indépendants. Ce niveau accueille également deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, d'une quatrième chambre ainsi que des WC séparés. A l'étage, vous découvrirez une cinquième chambre, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Une vaste mezzanine ainsi qu'une salle de jeux prolongé par un espace grenier aménagé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m2, la maison profite d'un agréable jardin et d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La maison offre également un potentiel rare avec la possibilité de créer un studio indépendant, les arrivées d'eau et les raccordements électriques ayant déjà été prévus à cet effet. Une propriété familiale aux volumes exceptionnels, alliant confort, fonctionnalité et espaces de réception, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située entre Carquefou et Thouaré sur Loire (à égale distance) et proche des principaux axes routiers reliant Nantes ou Ancenis cette maison en Pierre fera le bonheur d'une famille en recherche d'authenticité.
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Une buanderie arrière cuisine, des WC, une salle d'eau et une très grande chambre de plus de 20m2 (accès terrasse) complètent le RDC.
A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres (dont une de + de 18m2 pouvant permettre la création d'une salle d'eau) et un WC indépendant.
Un garage, un carport et un préau permettent de compléter l'espace stationnement et rangement et de profiter d'un espace couvert sur la terrasse pour les moments de convivialité.
Le jardin permet de prévoir de multiples projets dans un esprit des […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Carquefou 44
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Iad France - Franck Legendre vous propose : Carquefou, quartier recherché, dévoile cette élégante maison contemporaine d'environ 170 m², nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour vient parfaire cet espace, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose quatre chambres confortables réparties sur différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d'une véritable intimité. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille aisément un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Ce niveau dispose également de nombreux rangements, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bain et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien pour toute la famille comme pour les invités. À l'extérieur, le jardin constitue une véritable invitation à la détente. Ses différentes essences végétales, ses palmiers, ses massifs paysagers et ses espaces de repos créent une ambiance unique aux accents méditerranéens. La terrasse d'environ 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Un abri de jardin discrètement intégré à la végétation renforce le caractère naturel des lieux. Une dépendance d'environ 15 m² avec sa terrasse privative vient compléter l'ensemble et offre de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
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170㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
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BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Dès les premiers instants, ce bien séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux ambiances subtilement définies. Le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente. La salle à manger, quant à elle, vous fait bénéficier d’une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine familiale parfaitement équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage.
De belles ouvertures prolongent naturellement ces espaces de vie vers plusieurs terrasses aménagées, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché avec une belle chambre parentale bénéficiant de rangements et d’une salle de douche privative ainsi que d'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche vous permettra d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions.
Un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains conçue pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d’une magnifique piscine invitant à la détente en toute intimité.
Un garage double complète ce bien aux prestations recherchées.
Ce que vous retiendrez de sa visite […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Carquefou 44
641 700 €
(4 011 €/m²)
Iad France - Julie Bobin vous propose : iad France vous propose, Aux portes de Nantes, sur la commune de Carquefou, découvrez cette magnifique longère familiale de 176 m², nichée au cOEur d’un superbe terrain paysagé de plus de 1 250 m² avec piscine chauffée. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Carquefou. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec des espaces confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez un hall d’entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu’un espace bureau modulable selon vos besoins. La vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de plus de 33 m² s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un agréable espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. La grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, ainsi que la piscine chauffée invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage d’environ 40 m², un vaste carport, un atelier et un grenier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété. Alliant le charme de l’ancien au cachet authentique de la pierre, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son caractère unique. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Carquefou, elle offre un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>