NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ: Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché! Offrant de très beaux volumes, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants grâce à son superbe salon-déjour baigné de lumière avec toit cathédrale, apportant charme,élégance et sensation d'espace incomparable.La cuisine aménagée et conviviale complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien.

La maison propose 4 belles chambres ainsi qu'un bureau sur une mezanine, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos envies. Le terrain arboré est bien clos et fait 1268 m2 .

A l'extérieur, laissez vous charmer par un véritable havre de paix : un bel espace paysager , une piscine chauffée couverte pour profiter des plaisirs de la baignade ainsi qu'une élégante percola parfaite pour recevoir famille, amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Calme , prestations de qualité , beaucoup de rangements, carport , volumes généreux et cadre de vie privilégié, proche des commodités ( commerce, écoles ,transports) : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions . Une visite s'impose !

Honoraires : 3,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Réf. 24225

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison contemporaine à l'entretien irréprochable !

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un W.C.

Un cellier et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit est composé de trois agréables chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc.

A l'extérieur, pour profiter des beaux jours, vous profiterez d'un agréable jardin clos agrémenté d'une vaste terrasse en bois.

Située en impasse avec un accès rapide aux axes de communication, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat Favoriz !

Située à 15 minutes de Carquefou, sur la commune de Petit-Mars, et à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Nort-sur-Erdre, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les pièces de vie de plus de 48 m2 peuvent être réunies afin de créer un bel espace à vivre convivial et lumineux.

Elle se compose de 4 chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Edifiée sur un sous-sol total, elle propose de nombreux espaces de rangement, un atelier ou un stationnement abrité.

Côté technique, vous bénéficierez d'une couverture en ardoise naturelle et d'un assainissement conforme aux normes.

A l'extérieur, un grand jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente et un potager. Petit bonus plein de charme : le voisinage est particulièrement agréable? (et compte trois chevaux comme voisins les plus proches).

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation énergétique et la revente d'électricité, un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose: CARQUEFOU / MAISON 2 CHAMBRES / POTENTIEL DE 150M2 habitable

En hameau, maison habitable à rénover: en rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une salle de bain, un wc, une cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres. Un grenier de 77m2 à exploiter, et des soues à cochon de 15m2 viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de plus de 1000m2 sans vis à vis.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère, et profiter pleinement de son potentiel.

Village desservit par les transports scolaires, et à 8 minutes de voiture de la gare reliant le centre ville de Nantes en 12 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Chêne Vert, dans le quartier recherché du Housseau, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie idéal : calme, proximité des transports (bus et cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains, et d'une pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins.

A l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré de 618 m² offre un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent ce bien.

De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique refait, VMC neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine modernes.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison facile à vivre dans un quartier prisé.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : D / Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 328 500 euros HAI (Honoraires de 2,66% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez au coeur du quartier prisé du Housseau à Carquefou et découvrez cette propriété exceptionnelle. Mariant confort, calme et accessibilité, elle est proche des écoles, du golf, du centre de Nantes et dispose d'un court de tennis privé.

Le jardin de 4500 m², entièrement éclairé, avec ses 73 essences d'arbres et ses 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, est une invitation à la détente et à la convivialité.

Rénovée avec soin, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre des espaces harmonieux et généreux :

Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, arrière- cuisine avec accès direct au garage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.

Premier étage : Suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux.

Pour une visite exclusive de cette propriété, contactez-moi dès maintenant. Dossier complet sur demande. Dossier complet avec vidéo drone et photos sur demande.

Classe énergie : D / Classe climat : D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021).

Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ- CO-EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties

Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, en surplomb de l’Erdre avec une vue panoramique unique. Elle bénéficie d'une orientation idéale, avec des percées visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.

Entièrement rénovée au début des années 2000 avec le concours d’un cabinet d’architecture de renom, la villa de style XXe siècle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec sous-sol.

La villa principale XXe se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, de belles pièces de réception en enfilade, exposées sud et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. Salon avec cheminée, salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Dégagement, cage d’escalier et toilettes invités.

Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec pièce attenante aménagée en dressing, un espace parental indépendant avec master room avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet), vaste dressing aménagé.

Au second étage, un salon palière, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau également accessible depuis l’une des chambres, toilettes séparées avec lave-mains, grenier isolé et accès aux combles.

Au sous-sol, caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison.

Un ensemble de dépendances composent également la propriété avec garages, les anciennes écuries côté Erdre accueillent un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m² avec pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et toilettes. Vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier très prisé du Souchais à Carquefou, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec placard, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité […] Voir l’annonce immobilière >>