iad France - Kristelle Fligeat vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR<br><br>Viager occupé – CARPENTRAS<br><br>Maison de plain-pied en viager occupé : une opportunité d’investissement dans un secteur pratique, à proximité immédiate de l’hôpital et des commerces.<br><br>Conditions du viager :<br>Âge : Monsieur et Madame – 74 ans<br>Bouquet : 49 600 €<br>Rente : 118,88 €/mois<br><br>D’une surface d’environ 61 m² habitables, cette maison se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine d’environ 24 m², de deux chambres (12 m² et 9 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier.<br><br>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m² avec un jardin arboré, ainsi que d’un garage de 18 m².<br><br>Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul, eau de ville.<br><br>Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d’évolution.<br><br>Le viager occupé, c’est un investissement sécurisé :<br>Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation : il continue à vivre dans son logement.<br><br>Pour l’acquéreur, cela permet d’acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, avec un seul occupant.<br><br>La valorisation se fait dès l’achat grâce à la décote d’occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois.<br><br>Bien mitoyen d’une seconde maison également en vente en viager.<br>Possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet global.<br><br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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