L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 5 Corniche de l’Aiglo 13470 CARNOUX EN PROVENCE
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Située sur les hauteurs, au calme absolu et à l’abri du mistral, cette propriété développe environ 242 m² habitables sur un terrain d’environ 1 020 m² en restanques, offrant un cadre de vie privilégié avec une exposition plein sud et une vue dégagée.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 170 m², entièrement rénovée en 2020, ainsi que de deux appartements indépendants, eux aussi rénovés, générant une rentabilité locative attractive de 2 000€/mois
Maison principale
• Niveau principal :
Une vaste salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une cave à vin, une buanderie, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.
• Niveau inférieur (N-1) :
Un grand salon de réception chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un véritable lieu de vie, ainsi qu’un espace modulable pouvant être aménagé en salon TV ou en chambre, selon les besoins.
• Niveau supérieur (N+1) :
Une suite parentale, deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, nombreux rangements.
L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : rénovation complète en 2020, climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz récente.
Dépendances – Deux appartements indépendants
• Appartement T2 d’environ 37 m² :
Loué à l’année en meublé, avec terrasse de 19 m², comprenant kitchenette, salon, chambre et salle d’eau avec WC.
• Second appartement d’environ 35 m² :
Également loué à l’année en meublé, avec jardin/terrasse privatif, composé d’une cuisine équipée, salon, chambre, dressing, salle d’eau et WC.
À noter : ces deux appartements communiquaient initialement avec la maison principale, offrant la possibilité de réunifier l’ensemble selon les projets (résidence familiale, maison d’hôtes, investissement locatif…).
Extérieurs
• Le terrain en restanques accueille :
Une piscine au sel
Une spacieuse terrasse avec cuisine d’été équipée d’un barbecue et four à pizza
Un atelier
Un cabanon
Un garage
Plusieurs espaces de détente profitant de la vue dégagée
Un bien rare offrant à la fois qualité de vie et potentiel d’investissement.
ME CONTACTER AVANT LES VISITES
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Visites : - Lundi 27 avril de 12h30 à 14h00
- Mardi 12 mai de 17h30 à 19h00
- Mercredi 27 mai de 12h30 à 14h00
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.
- Réception des offres du 03/06/2026 à 13:00 au 04/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VNI-51 - 26/05/2026
DPE
B
105
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
105
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site www.georisques.gouv.fr
