iad France - Julien Soualle vous propose: TROP TARD, C'EST VENDU !

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Estimation offerte !

Maison avec studio indépendant et potentiel d’extension – Carnoux-en-Provence, quartier calme et recherché.

Dans un quartier résidentiel très recherché de Carnoux-en-Provence, au calme d’une impasse, cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat, arboré, clôturé et piscinable de 820 m².

Elle développe environ 111 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

À l’étage, un T4 de 90m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 21 m², parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un revenu locatif. Egalement un garage avec porte électrique.

Les deux niveaux peuvent être réunis grâce à la création d’un escalier intérieur, afin d’en faire une seule habitation.

La parcelle présente par ailleurs un réel potentiel, avec environ 50 m² d’emprise au sol encore disponible, permettant d’envisager une extension ou la création d’une seconde construction.

Points clés:

- Construction traditionnelle et saine

- Chauffage central au gaz, chaudière neuve

- Menuiseries en aluminium double vitrage

- Volets bois et volets roulants électriques

- Classe énergétique D

- Quartier calme, en impasse, à proximité des commodités

- Terrain piscinable et constructible

- Garage et stationnement sur la propriété

Cette maison, de bonne facture et bien entretenue, nécessite des travaux de remise au goût du jour et constitue une belle opportunité dans un secteur très prisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Soualle vous propose: Certaines maisons ont une âme.

Celle-ci fait partie des premières à avoir vu Carnoux prendre vie.

Construite dans les années 60, elle a traversé le temps avec élégance et se présente aujourd’hui clé en main, prête à accueillir une famille qui cherche de l’espace, du confort et du soleil.

143 m² de plain-pied, exposés plein sud, climatisés, sans travaux à prévoir.

Une maison facile à vivre, pensée pour le quotidien… et pour les moments qui comptent.

Quatre chambres pour les enfants, les invités ou le bureau qui évite de travailler sur la table du salon.

Une grande cuisine séparée et dinatoire, le cOEur de la maison, là où les journées commencent et se racontent.

Deux salles d’eau et une salle de bain : ici, les matins sont fluides, même quand la maison est pleine.

À l’extérieur, 990 m² de terrain pour profiter, planter, jouer, recevoir.

Un forage pour l’arrosage : pratique, économique, intelligent.

Et un arrêt de bus à proximité, pour rester connecté sans contrainte.

Cette maison ne cherche pas à impressionner.

Elle cherche à faire du bien.

Et elle le fait très bien.

Je vous la fais visiter et je vous explique pourquoi, parfois, une maison ne se choisit pas… elle se ressent.

Et si on parlait de votre projet ? De votre maison ?

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre – Maison T7 avec double logement à Carnoux-en-Provence

Située sur les hauteurs de Carnoux-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 196 m² habitables sur un terrain de 500 m² bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un environnement naturel en lisière de colline.

La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation familiale avec espace autonome ou investissement locatif.

À l’étage – Logement principal d’environ 120 m² :

Double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein Sud avec four à pizza, cuisine dînatoire, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie (possibilité troisième chambre). Combles aménageables.

En rez-de-chaussée – Appartement T2 indépendant :

Idéal pour un revenu locatif, un espace invités ou un membre de la famille.

Prestations complémentaires :

Grand garage de 36 m², terrasse arrière, espaces verts, accès à pied aux transports et au groupe scolaire Saint-Augustin.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Soualle vous propose: Carnoux-en-Provence – Maison individuelle de 235m2 avec fort potentiel sur 1 710 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle des années 60 à toit plat, développant 235 m² habitables sur une belle parcelle exposée plein sud de 1 710 m².

Organisée sur deux niveaux indépendants, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Le rez-de-chaussée propose un type 5 de 117 m², offrant de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et sa cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux WC, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, une grande terrasse et l'accès au jardin.

À l’étage, vous trouverez un type 4 de 118 m², comprenant un séjour lumineux de 37 m² donnant sur un balcon expo Sud, une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. A l'extérieur: une grande terrasse de plus de 70m2 et l'accès au jardin.

Cette configuration permet d’envisager facilement une occupation familiale avec deux espaces distincts ou une mise en location indépendante de chaque niveau.

À l’extérieur, le terrain, généreux et bien exposé, offre encore un potentiel d’extension avec une emprise au sol résiduelle de 57 m² en R+1.

La maison dispose également de deux garages dont un aménagé en bureau, d’une cave, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’équipements appréciables tels que l’isolation thermique par l’extérieur, une climatisation réversible partielle, un chauffage au gaz et un compteur d’eau verte dédié à l’arrosage.

Reliée au tout-à-l’égout, cette maison saine nécessite des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

A noter que l'étanchéité de la toiture est à refaire obligatoirement.

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, terrain et nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Soualle vous propose: TROP TARD, C'EST VENDU !

Contactez moi pour votre projet de vente ou d'achat !

Estimation offerte !

Maison individuelle T5 de 185m2 sur un terrain de 970m2.

Dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, cette maison de maçon fut édifiée en 1984 avec d'excellents matériaux.

Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace avec la possibilité de tout remettre à leur goût.

La principale partie habitable se trouve en rez-de-jardin: une véranda, une pièce de vie de 37m2 avec cheminée, une cuisine indépendante. La pièce de vie donne sur une vaste terrasse de 35m2 expo Sud. Côté nuit: une bureau, deux wc, deux chambres et une salle de bains.

A l'étage se trouve une 3ème chambre ainsi que sa terrasse privative.

En rez-de-chaussée: un grand garage de 52m2, une cave à vins, un vaste pièce de 25m2, une 4ème chambre et une salle d'eau.

On peu très bien imaginer 2 appartements distincts entre les deux niveaux principaux ou alors tout regrouper en une seule et grande habitation.

Système de chauffage électrique + cheminée.

Taxe foncière de 2050€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 5 Corniche de l’Aiglo 13470 CARNOUX EN PROVENCE

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Située sur les hauteurs, au calme absolu et à l’abri du mistral, cette propriété développe environ 242 m² habitables sur un terrain d’environ 1 020 m² en restanques, offrant un cadre de vie privilégié avec une exposition plein sud et une vue dégagée.

La propriété se compose d’une maison principale d’environ 170 m², entièrement rénovée en 2020, ainsi que de deux appartements indépendants, eux aussi rénovés, générant une rentabilité locative attractive.

Maison principale

• Niveau principal :

Une vaste salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une cave à vin, une buanderie, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

• Niveau inférieur (N-1) :

Un grand salon de réception chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un véritable lieu de vie, ainsi qu’un espace modulable pouvant être aménagé en salon TV ou en chambre, selon les besoins.

• Niveau supérieur (N+1) :

Une suite parentale, deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, nombreux rangements.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : rénovation complète en 2020, climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz récente.

Dépendances – Deux appartements indépendants

• Appartement T2 d’environ 37 m² :

Loué à l’année en meublé, avec terrasse de 19 m², comprenant kitchenette, salon, chambre et salle d’eau avec WC.

• Second appartement d’environ 35 m² :

Également loué à l’année en meublé, avec jardin/terrasse privatif, composé d’une cuisine équipée, salon, chambre, dressing, salle d’eau et WC.

À noter : ces deux appartements communiquaient initialement avec la maison principale, offrant la possibilité de réunifier l’ensemble selon les projets (résidence familiale, maison d’hôtes, investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monia Ruccione vous propose: **Superbe Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Carnoux-en-Provence**

Nichée au cOEur de Carnoux-en-Provence, cette maison individuelle + son studio de 179m² sur un terrain de 895m² offre un cadre de vie paisible et confortable, a bénéficié d'une rénovation de qualité pour vous offrir un espace de vie moderne et fonctionnel.

Description des Pièces : 3 Chambres dont 2 avec SdD et WC, 1 Salle de bain, 1 WC, 1 Cuisine équipée, 1 Salle à manger, 1 Buanderie, 1 Studio.

Maison de plain-pied offrant un maximum de confort et facilité de circulation

Garage pour un stationnement sécurisé, extérieurs à aménager

Sur un terrain généreux de 895 m², le jardin et les plages de piscine offrent un fort potentiel pour créer un espace de vie extérieur sur mesure. La piscine est déjà réalisée, et l’aménagement paysager reste à personnaliser selon vos envies : jardin fleuri, coin détente, ou terrasses à aménager, à vous d’imaginer votre oasis privée.

Proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des autoroutes pour une vie pratique au quotidien

Cette charmante maison saura vous séduire par son confort et ses nombreux atouts. Parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial, elle offre un cadre idéal pour s'épanouir et créer de merveilleux souvenirs en famille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison à Carnoux-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: RETOUR À LA VENTE CARNOUX-EN-PROVENCE – RARE À LA VENTE

Haut de villa 4 pièces de 98m2 avec Terrasse/Jardin – Cuisine d’été – Piscine – Parking

Comme une maison, ce haut de villa en parfait état offre un cadre de vie très recherché: en impasse, exposition plein Sud, sans vis-à-vis, avec terrasse/jardin d’environ 50 m², un coin cuisine d’été et un espace piscine.

Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse, exposée Sud, équipée d’un poêle à bois et ouverte par une large baie vitrée sur la vue côté Sud.

La cuisine équipée dispose d’un évier en pierre de Cassis et d’un splendide piano de cuisson.

Côté nuit : 3 chambres avec placards et une salle d’eau rénovée avec double vasque.

Prestations et état

•Climatisation

•Parquet massif

•Menuiseries aluminium

•Façade refaite

Maison traditionnelle des années 1980, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs / stationnement

•Place de parking privative

•Possibilité de garer plusieurs véhicules devant (impasse)

•Terrasse/jardin sans vis-à-vis avec cuisine d’été (four à bois, eau et électricité)

Copropriété / bonus

La bâtisse est divisée en 3 lots.

En bonus : piscine traditionnelle env. 10 x 4 m, avec douche, abri et coin cuisine d’été.

Bien très rare sur Carnoux

Lumineux, extérieur, prestations

Je suis disponible 7 jours sur 7. Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>