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Vente Maison à Carnoët

3 pcs

2 ch

65㎡

136 000 € ^{(2 092 €/m²)}

Vente Maison à Carnoët

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Maison Carnoët

Nichée au cœur des Monts d'Arrée, dans un écrin de verdure, située à Carnoët, à 15 mn de Huelgoat, à 5 mn de la célèbre Vallée des Saints et à 30 mn des premières plages de Plestin-les-Grèves, cette charmante longère vous invite à découvrir un véritable havre de paix avec une vue imprenable. Ce petit coin de paradis est parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. La maison se compose : d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, d'une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire. Un poêle à bois et à charbon agrémente chaleureusement l’espace de vie. Au rez-de chaussée également, une chambre ou bureau selon vos besoins, avec wc et salle de bain attenante.

A l'étage une première chambre confortable puis une seconde plus grande avec wc, et la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.

Cette longère sur son terrain de 650 m2 est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d’authenticité.

Toiture révisée.

Jardin clos.

Travaux d'isolation à prévoir.

Assainissement non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312

Réf. 1618874 - 19/05/2026

DPE

397 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 000 € ^{(2 092 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
651 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Veranda - Jardin - Chauffage au bois

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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691 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé sur la commune de Carnoët, idéalement placé entre Carhaix-Plouguer et Callac, dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la Vallée des Saints.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement.

La propriété se compose d'une maison d'habitation de 117m² et d'un ancien garage automobile, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Points forts :

- Ensemble maison + bâtiment professionnel

- Gros potentiel d'aménagement

- Idéal projet professionnel / artisanal

- Possibilité d'investissement locatif

- Situation centrale entre Carhaix et Callac

La maison se décompose ainsi: au rez de chaussée un couloir d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la chaufferie.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau. La maison nécessite des travaux de rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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22160 Carnoet. Campagne. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 120m2. Prix : 119 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous présente en exclusivité cette maison avec grand hangar, dépendance et grand terrain. Endroit calme sans vis à vis. Cette maison offre une vie de plain pied. Elle se compose ainsi :

Salle à manger (21m2), cuisine (10m2), arrière cuisine (9m2), pièce de stockage (7m2), salle de bain (6m2), wc, 2 chambres (10 et 12m2).

Etage : un grand palier (8,42m2) pour un bureau ou autre et 2 grandes chambres (14 et 15m2), wc avec lavabo.

Sous sol complet compartimenté avec garage et chaufferie.

Grand terrain en diverses parcelles autour du bien mais pas d'un seul tenant. Parcelle maison 5120m2.

Un grand hangar de plus de 200m2 et petite dépendance d'environ 40m2.

Des travaux de mise aux normes seront nécessaires : Fosse, électricité, changement fenêtres.

DPE : Classe E ? GES : classe D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2480 euros à 3400 euros.

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :

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************ OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE... VISITES SUSPENDUES !!! ************

CARNOËT : maison d'habitation d'environ 99m², comprenant au rez-de-jardin : palier, chambre, cabinet de toilettes, bureau, dégagement, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : entrée/couloir, salon/salle à manger (env. 30m²) avec accès terrasse (env. 25m²), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés.

Jardin attenant d'environ 550m².

LES + : maison en bon état général, belle pièce de vie, belle terrasse, combles isolés (ouate de cellulose), PVC double vitrage, petit prix !!

Honoraires de 7.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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