Vente Maison Piscine à Carnac

6 pcs
4 ch
146㎡

735 000 € (5 034 €/m²)

Vente Maison Piscine à Carnac

6 pcs
4 ch
146㎡

735 000 € (5 034 €/m²)

Maison Piscine Carnac

Le matin, on part chercher le pain à pied dans le bourg de Carnac. Le mercredi et le dimanche, on prolonge la promenade jusqu'au marché. Et lorsque la journée s'annonce belle, la Grande Plage n'est qu'à 1,4 km : six minutes à vélo par des cheminements sécurisés, vingt minutes à pied, la serviette sur l'épaule.

C'est cette vie simple, élégante et profondément carnacoise qu'offre cette maison familiale de 146 m², présentée en exclusivité par la Maison BONAPARTE Art de Vivre. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement totalement calme, d'où partent les sentiers menant à Carnac-Plage, elle profite d'un emplacement rare au sein d'un quartier résidentiel recherché, entre le bourg et la mer.

Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison a conservé son caractère breton, encadrements en granit, porte cintrée, lignes sobres et authentiques, tout en intégrant le confort attendu aujourd'hui : pièce de vie ouverte sous IPN, cuisine équipée, double vitrage, poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exposée plein sud, également accessible depuis la cuisine, face au jardin. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et terrasse dédiée : une véritable vie de plain-pied, complétée par deux espaces extérieurs pour vivre dehors au fil de la journée.

À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un dressing, accueillent confortablement famille et amis.

Un bureau permet de télétravailler au calme, entre deux allers-retours à la plage. Le garage de 17 m², quant à lui, abrite vélos, planches, matériel de plage ou équipements du quotidien.

Sur une parcelle de 520 m², le terrain conserve également un potentiel d'évolution : environ 47 m² d'emprise au sol resteraient constructibles, permettant d'envisager un garage fermé, une extension ou une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La gare TGV d'Auray se rejoint en une vingtaine de minutes, plaçant Paris à environ trois heures. Alignements de menhirs inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, anse du Pô, baie de Quiberon, Golfe du Morbihan : ici, Carnac se vit toute l'année, bien au-delà de la saison estivale.

Prix : 735 000 € HAI

Prix net vendeur : 700 000 €

Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur

DPE : 248 kWh/m²/an, classe D

GES : 8 kg CO₂/m²/an, classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LC-3802 - 19/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    735 000 € (5 034 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    146 m²
  • Surface terrain :
    520 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Maison BONAPARTE

* Champs obligatoires

Maison BONAPARTE

( 154 avis )

Domaine de Terre Blanche - 104 Impasse des Grandes Terrasses

83440 Tourrettes

SIREN: 839121126

Nos avis clients les plus récents

( 154 avis )

Satisfaction

Nous tenions à exprimer toute notre satisfaction suite à la vente de notre maison. Cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions, grâce notamment au professionnalisme exemplaire de Monsieur Renaud Marandet. Tout au long du processus, il a su faire preuve d’écoute, de disponibilité et d’une grande rigueur. Ses conseils avisés, sa connaissance du marché ainsi que son accompagnement personnalisé ont été des atouts précieux pour mener à bien cette vente. Nous avons particulièrement apprécié sa réactivité et sa capacité à nous tenir informés à chaque étape, ce qui nous a permis d’aborder cette transaction avec sérénité et confiance. Nous recommandons vivement Monsieur Renaud Marandet à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier, et le remercions encore pour la qualité de son travail.

Très agréable, très disponible, très professionnel

Nous avons particulièrement apprécié sa ponctualité, sa réactivité, son adaptabilité à nos contraintes, ses conseils et les services rendus jusqu’à la signature du document unique chez le notaire. Sans oublier sa gentillesse…

Excellent professionnel toujours au service de ses clients

Pour notre achat d'un appartement à Pau, Renaud Marandet a été toujours disponible, précis et compétent. Apportant des solutions efficaces pour faciliter les démarches d'une telle acquisition, il a grandement contribué au succès de l'opération.

La meilleure !

à l'instant Nouveau Je recommande vivement Carole Desporte! Elle a été d’un grand professionnalisme tout au long de notre projet, toujours disponible, à l’écoute et bienveillante. Elle a largement dépassé le rôle d’un simple agent immobilier en nous accompagnant avec sérieux et humanité à chaque étape. Une vraie perle — vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés. Merci pour tout
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Carnac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Carnac


Vente maison 6 pièces à Carnac