Vente Maison Bord de Mer à Carnac

11 pcs
8 ch
205㎡

1 799 000 € (8 776 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Carnac

11 pcs
8 ch
205㎡

1 799 000 € (8 776 €/m²)

Maison Bord de Mer Carnac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Nous vous proposons une villa rare, située à seulement 80 mètres de la célèbre Grande Plage de Carnac, au cœur du quartier prisé de Carnac Plage.

Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée.

À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin.

Les atouts de cette villa :

• Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud

• Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions

• Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique

• Triple place de parking et cave

• Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges).

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 2 327 €/an

• Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D)

• Tout à l'égout

• Aucune procédure en cours

Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an

Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023)

Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Visite virtuelle immersive disponible ici :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cédric COFFIN

EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Réf. CCVA0407-203-56340 - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 799 000 € (8 776 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    610 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    8
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Vue mer - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

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Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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